房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终6582号

许馨与泰莱公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，涉案房屋的实际交付时间是2011年10月11日，故泰莱公司应在360天内，即2012年10月5日前将办理权属登记需由泰莱公司提供的资料报产权登记机关备案，而泰莱公司于2014年2月17日取得涉案房屋的房屋所有权初始登记证明，因此泰莱公司构成违约，应承担相应的违约责任。故对许馨要求泰莱公司给付逾期办证违约金的合理部分，原审法院予以支持，故泰莱公司应当承担自2012年10月6日至2014年2月17日期间的逾期办证违约金，483.691.00元×0.5/10000/天×500天＝12,092.28元。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：被告沈阳浑南置业泰莱房产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告许馨逾期办证违约金12,092.28元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

许馨与泰莱公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，涉案房屋的实际交付时间是2011年10月11日，故泰莱公司应在360天内，即2012年10月5日前将办理权属登记需由泰莱公司提供的资料报产权登记机关备案，而泰莱公司于2014年2月17日取得涉案房屋的房屋所有权初始登记证明，因此泰莱公司构成违约，应承担相应的违约责任。故对许馨要求泰莱公司给付逾期办证违约金的合理部分，原审法院予以支持，故泰莱公司应当承担自2012年10月6日至2014年2月17日期间的逾期办证违约金，483.69

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6582号上诉人（原审原告）：许馨，男，1986年10月26日出生，无职业，住址沈阳市铁西区。委托代理人：张翠春（上诉人许馨母亲），女，1961年1月27日出生，无职业。被上诉人（原审被告）：沈阳浑南置业泰莱房产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区五里河斜路口11-1号。法定代表人：钱洋，该公司董事长。委托代理人：赵虹，女，1983年2……