商品房销售合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00790号

双方于2011年6月11日签订的武汉市商品房买卖合同系双方的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，花汉林依约支付了全部购房款。根据该合同约定，绿地公司应当在2013年4月30日前将符合条件的商品房交付给花汉林。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”绿地公司于2013年3月28日取得了《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》，通过了验收，涉案房屋符合法定的交付条件。绿地公司于2013年4月19日取得了《武汉市房地产开发项目竣工交付使用备案证》，该备案证系综合验收备案证，绿地公司必须提交以下资料到武汉市住房保障和房屋管理局进行审查方可取得：1、商品房项目竣工交付使用备案申请表；2、各单位工程质量验收合格证明；3、规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料；4、房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签订的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料；5、拆迁安置方案落实情况的证明材料；6、武汉市房地产开发项目手册。绿地公司取得

双方于2011年6月11日签订的武汉市商品房买卖合同系双方的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，花汉林依约支付了全部购房款。根据该合同约定，绿地公司应当在2013年4月30日前将符合条件的商品房交付给花汉林。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”绿地公司于2013年3月28日取得了《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》，通过了验收，涉案房屋符合法定的交付条件。绿地公司于2013年4月19日取得了《武汉市房地产开发项目竣工交付使用备案证》，该备案证

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00790号上诉人（原审原告）：花汉林，女，1973年2月20日出生，汉族，湖北省通山县人。委托代理人：肖登亮，湖北泓峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绿地地产集团武汉置业有限公司，住所地武汉市汉阳区江城大道**。法定代表人：李明，该公司总经理。委托代理人：官民君、方伟，湖北正信律师事务所律师。上诉人花汉林因与被上诉人绿地……