检验合同纠纷 （2018）鄂05民终501号
裁判要旨
一、关于同程酒店主体是否适格问题。1、本案房屋经营权多次流转，先由好家宾馆以酒店加盟形式转给瑞安酒店，瑞安酒店再以股权转让形式转给同程酒店。同程酒店自2012年12月27日之后一直承租该房屋，并按租金1.1万元/月、物业管理费1.2万元/月标准向检疫局宜昌分中心支付费用，检疫局宜昌分中心予以默认并出具同程酒店所需的增值税发票。虽然同程酒店目前承租的房屋范围与检疫局宜昌分中心最初出租时不一致，有好家宾馆承租期间添附的房屋，但检疫局宜昌分中心和好家宾馆对同程酒店使用新增部分均未提出异议。同程酒店占用房屋，检疫局宜昌分中心向同程酒店收取租金，双方据此已履行多年，虽然双方无书面租赁合同，但已构成事实上的租赁关系，应视为双方成立不定期租赁关系。2、本案检疫局宜昌分中心起诉依据的基础事实是同程酒店占有房屋，检疫局宜昌分中心作为产权人要求其腾退符合法律规定，同程酒店不是《房屋租赁合同书》和《物业管理合同》载明的当事人不影响案件审理。3、同程酒店辩称其向前手瑞安酒店按2.5万元/月支付租金和物业费，与检疫局宜昌分中心不构成租赁关系，但未提供相应证据。而检疫局宜昌分中心提供的发票则证明同程酒店直接向检疫
摘要
宜昌同程酒店管理有限公司、湖北出入境检验检疫局机关服务中心宜昌分中心检验合同纠纷二审民事判决书 检验合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终501号上诉人（原审被告）：宜昌同程酒店管理有限公司。住所地：湖北省宜昌市西陵区沿江大道***号。法定代表人：黄子良，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈继清，湖北诚业律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：湖北出入境检验检疫局机关服务中心宜昌分中心。住所地：宜昌市伍家岗区沿江大道***号。法定代表人：陈怀友，该单位主任。委托……