房屋买卖合同纠纷 （2021）黔02民终351号

原告张贵秀、杨剑与被告胡勇、李杏子及第三人六盘水宜和居置业有限公司于2019年9月18日签订的《房屋买卖合同》系签约当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行自己的义务。因原、被告双方在合同中未约定办理过户登记手续的时间，在没有证据证明双方对过户时间重新达成过补充协议的情况下，原告可以随时要求履行。但各方确认由于涉案房屋系拆迁安置房，暂不能办理过户登记手续。故在合同目的无法实现的情况下，原告有权据此要求解除2019年9月18日签订的《房屋买卖合同》，故对原告要求解除该份合同的诉讼请求，予以支持。对原告要求被告返还其购房款226800元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，故被告胡勇、李杏子应将原告已支付的购房款226800元返还给原告，故对原告的该项诉讼请求，予以支持。对原告主张被告支付其违约金68040元的诉讼请求，因在支付购房款时被告已将售房协议及拆迁合同书等交付给原告，原告应知晓该房系拆迁安置房且由案外人何贞亮、

原告张贵秀、杨剑与被告胡勇、李杏子及第三人六盘水宜和居置业有限公司于2019年9月18日签订的《房屋买卖合同》系签约当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行自己的义务。因原、被告双方在合同中未约定办理过户登记手续的时间，在没有证据证明双方对过户时间重新达成过补充协议的情况下，原告可以随时要求履行。但各方确认由于涉案房屋系拆迁安置房，暂不能办理过户登记手续。故在合同目的无法实现的情况下，原告有权据此要求解除2019年9月18日签订的《房屋买卖合同》，故对原告要求解除该份合同的诉讼请求，予以支持。对原告要求被告返还其购房款226800元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终351号上诉人（原审被告）：胡勇，男，1985年11月24日出生，汉族，户籍地贵州省册亨县，现住贵州省六盘水市钟山区。上诉人（原审被告）：李杏子，女，1979年7月16日出生，汉族，户籍地贵州省水城县，现住贵州省六盘水市钟山区。二上诉人共同委托特别授权委托诉讼代理人：王岳，系贵州盈厚律师事务所律师。二上诉人共同委托一般授权委托诉讼代……