商品房预约合同纠纷 （2016）苏05民终1689号

依法成立的合同，对双方当事人都具有约束力。李辉接受巩敦安提出的购房总价为184万元，同意巩敦安提出的以贷款的方式付款，且接受了由苏州易扬典居房产经纪有限公司转交的巩敦安支付的购房意向金4万元，故巩敦安支付的上述购房意向金4万元转为定金。巩敦安主张苏州易扬典居房产经纪有限公司未能促成其与李辉签约，未能提供相关的证据加以证明，且苏州易扬典居房产经纪有限公司向其发出《催促签约函》，并将收取的巩敦安的4万元转交给李辉、贺秋人，巩敦安未能提供证据证明苏州易扬典居房产经纪有限公司对于其与李辉、贺秋人未签订房屋买卖合同存在过错，故巩敦安主张系因苏州易扬典居房产经纪有限公司的原因导致双方未能签订房屋买卖合同的意见原审法院不予采纳。巩敦安认为双方未签订房屋买卖合同系未看到李辉、贺秋人有售房诚意，李辉、贺秋人未主动提供房屋产权证件、身份证件的意见，原审法院认为，三原审被告对巩敦安的该主张均不认可，且其未能提供证据加以证明，故原审法院对巩敦安的上述理由不予采纳。李辉、贺秋人称双方未能签订房屋买卖合同系因巩敦安资金未能到账，未能主动签约导致，但未提交证据加以证明，且巩敦安对此不予认可，故原审法院对上述抗辩意见

依法成立的合同，对双方当事人都具有约束力。李辉接受巩敦安提出的购房总价为184万元，同意巩敦安提出的以贷款的方式付款，且接受了由苏州易扬典居房产经纪有限公司转交的巩敦安支付的购房意向金4万元，故巩敦安支付的上述购房意向金4万元转为定金。巩敦安主张苏州易扬典居房产经纪有限公司未能促成其与李辉签约，未能提供相关的证据加以证明，且苏州易扬典居房产经纪有限公司向其发出《催促签约函》，并将收取的巩敦安的4万元转交给李辉、贺秋人，巩敦安未能提供证据证明苏州易扬典居房产经纪有限公司对于其与李辉、贺秋人未签订房屋买卖合同存在过错，故巩敦安主张系因苏州易扬典居房产经纪有限公司的原因导致双方未能签订房屋买卖合同的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终1689号上诉人（原审被告）李辉。上诉人（原审被告）贺秋人。委托代理人徐旬，江苏剑桥人（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）巩敦安。原审被告苏州易扬典居房产经纪有限公司，住所地江苏省苏州市工业园区星港街268号中天湖畔广场一层127号。法定代表人巫宏祥，总经理。上诉人李辉、贺秋人因与被上诉人巩敦安及原审被告苏州易扬典居房产经纪有……