物权保护纠纷 （2014）沈中民二终字第2891号

位于沈阳市大东区观泉路112号3-5-3室房屋是沈阳市大东区城市建设局为原告安置的政府补贴房，原告是房屋的合法产权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。被告在未经原告允许的情况下，无任何其他法定事由，私自更换门锁居住，严重侵害了原告的权益，被告应当将房屋腾空交付原告，并应赔偿其占用期间的收益部分的损失，本案房屋面积为57.29元，原告主张每月600元租金收益，低于同地段同类租金标准，符合客观事实。从2012年1月至2014年8月共计32个月，合计19200元。关于原告主张被告占用房屋期间发生的使用费用，如水电燃气物业费等应由被告承担的问题，因上述费用是由相关部门收取，被告是否拖欠，尚不确定，待原告实际入住核实确定后再行解决。关于原告要求房屋损失5000元的主张，因此笔费用为原告估算，且房屋是否存在损失不能确定，故本院对原告的此项诉请不予支持。关于被告提出房屋经由政府同意由其占有的主张，因被告未能提供足够证据证明，故本院对被告的主张不予支持。原审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告丁文恭、邵凤霞于本判决发生法律效力

位于沈阳市大东区观泉路112号3-5-3室房屋是沈阳市大东区城市建设局为原告安置的政府补贴房，原告是房屋的合法产权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。被告在未经原告允许的情况下，无任何其他法定事由，私自更换门锁居住，严重侵害了原告的权益，被告应当将房屋腾空交付原告，并应赔偿其占用期间的收益部分的损失，本案房屋面积为57.29元，原告主张每月600元租金收益，低于同地段同类租金标准，符合客观事实。从2012年1月至2014年8月共计32个月，合计19200元。关于原告主张被告占用房屋期间发生的使用费用，如水电燃气物业费等应由被告承担的问题，因上述费用是由相关部门收取，被告是否拖欠，尚不确定，待

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2891号上诉人（原审被告）：丁文恭，男，1963年5月4日出生，汉族，无职业，住址沈阳市大东区。委托代理人：丁钰，女，1990年9月19日出生，汉族，无职业。上诉人（原审被告）：邵凤霞，女，1965年9月23日出生，汉族，无职业，住址沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：赵素清，女，1947年9月10日出生，汉族，无职业，住址沈阳……