农村土地承包合同纠纷 （2020）粤18民终4322号

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。旱冲经济合作社在合同中承认成雄文、成辉强的村民身份，确认保留其土地承包经营权。虽然成雄文、成辉强已不是集体经济组织成员，但旱冲经济合作社一直没有调整林地承包，成雄文、成辉强及其各自的家庭一直在其家庭承包的林地耕作，对本村的林地仍然保留土地承包经营权。据此，成雄文、成辉强保留了土地承包经营权，与其他村民有同等的权利义务，无须经村民大会民主议定程序讨论决定通过与否，只须双方签订合同即可。即使成迟苟等252人坚持认为，成雄文、成辉强已不是本村村民，必须通过村民大会民主议定程序同意才能取得土地承包经营权，否则，是无效合同。但合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。成彬强是旱冲经济合作社（村）村民，其承包地名为正水的林地，无须经村民大会民主议定程序讨论决定通过与否，只须双方签订合同即可。旱冲经济合作社与成彬强签订的土地承包合同符合法律规定，合法有效。成彬强已取得地名为正水的林地的土地承包经营权，其个人没有表示在成雄文、成辉强不能取得承包经营权时而退出，成彬强可以承继

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。旱冲经济合作社在合同中承认成雄文、成辉强的村民身份，确认保留其土地承包经营权。虽然成雄文、成辉强已不是集体经济组织成员，但旱冲经济合作社一直没有调整林地承包，成雄文、成辉强及其各自的家庭一直在其家庭承包的林地耕作，对本村的林地仍然保留土地承包经营权。据此，成雄文、成辉强保留了土地承包经营权，与其他村民有同等的权利义务，无须经村民大会民主议定程序讨论决定通过与否，只须双方签订合同即可。即使成迟苟等252人坚持认为，成雄文、成辉强已不是本村村民，必须通过村民大会民主议定程序同意才能

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤18民终4322号上诉人（原审原告）：成迟苟，男，汉族，1949年11月3日出生，连州市人，住连州市××××××××××××××××××。上诉人（原审原告）：黄粉英，女，汉族，1954年9月22日出生，连州市人，住连州市××××××××××××××××××。上诉人（原审原告）：成建合，男，汉族，1977年11月6日出生，连州市人，住连州市××……