确认合同无效纠纷 （2019）桂10民终1118号

被告苏卫明将自己没有合法使用权凭证的土地交由原告杨正荣承租并永久使用的行为是没有法律效力的，其实质是非法买卖土地的行为，因此，原、被告双方签订的《空地转租协议书》没有法律效力，也是无效的。原告为此要求确认原、被告双方签订的《空地转租协议书》无效，并要求被告退还其已经支付的租金378000元的诉讼请求有事实依据和法律依据。另原告要求被告支付已付租金的利息的诉讼请求，因原告在此纠纷的过程中也存在过错，因此，原告亦应承担相应的法律责任。被告苏卫明经传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。 综上所述，原告杨正荣要求确认原、被告双方签订的《空地转租协议书》无效，并要求被告苏卫明退还其已经支付的租金378，000元的诉讼请求，有事实依据和法律依据，一审法院依法予以支持。对于原告要求被告支付已付租金的利息的诉讼请求，因原告在此纠纷的过程中也存在过错，因此，对原告杨正荣的该项诉讼请求，一审法院依法不予支持。被告苏卫明经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第三项、第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》

被告苏卫明将自己没有合法使用权凭证的土地交由原告杨正荣承租并永久使用的行为是没有法律效力的，其实质是非法买卖土地的行为，因此，原、被告双方签订的《空地转租协议书》没有法律效力，也是无效的。原告为此要求确认原、被告双方签订的《空地转租协议书》无效，并要求被告退还其已经支付的租金378000元的诉讼请求有事实依据和法律依据。另原告要求被告支付已付租金的利息的诉讼请求，因原告在此纠纷的过程中也存在过错，因此，原告亦应承担相应的法律责任。被告苏卫明经传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。 综上所述，原告杨正荣要求确认原、被告双方签订的《空地转租协议书》无效，并要求被告苏卫明退还其

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1118号 上诉人（一审被告）：苏卫明，男，1974年9月12日出生，壮族，个体户，住隆林县。 委托诉讼代理人:万云飞,广西祺光昭来律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：杨正荣，男，1979年9月22日出生，汉族，个体户，住隆林县。 委托诉讼代理人：黄龙星，广西隆林各族自治县法律服务所法律工作者。 上诉人苏卫明因与被上诉……