房屋买卖合同纠纷 （2021）陕01民终3114号

袁战军与枫桥公司签订的《中建.开元城商业认购书》及《商业资料确认书》，系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应为有效。上述认购书及资料确认书签订后，袁战军银行贷款未能审批通过，因为退还购房款事宜双方产生分歧。本案中，袁战军提交的《中建.开元城购买商铺声明》虽为复印件，但与枫桥公司提供的声明原件内容一致，均使用手写体备注“枫桥公司于购买人退款申请次日起60日内全额退还首付款”，结合枫桥公司提供的声明原件，可以认定袁战军提供的声明内容的真实性，枫桥公司应自收到袁战军退款申请次日起60日内全额退还袁战军首付款。枫桥公司于2019年12月21日收到袁战军递交的退款申请，应于2020年2月20日退还袁战军购房款，枫桥公司实际退还购房款时间为2020年7月1日，故应承担未按期退还的利息。袁战军、枫桥公司对于未及时退还购房款之利息并未约定，袁战军按照4倍贷款利率主张，缺乏依据，该院调整为按照全国银行间拆借中心公布的同期贷款基础利率计算。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告西安枫桥房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告袁战军利息（以

袁战军与枫桥公司签订的《中建.开元城商业认购书》及《商业资料确认书》，系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应为有效。上述认购书及资料确认书签订后，袁战军银行贷款未能审批通过，因为退还购房款事宜双方产生分歧。本案中，袁战军提交的《中建.开元城购买商铺声明》虽为复印件，但与枫桥公司提供的声明原件内容一致，均使用手写体备注“枫桥公司于购买人退款申请次日起60日内全额退还首付款”，结合枫桥公司提供的声明原件，可以认定袁战军提供的声明内容的真实性，枫桥公司应自收到袁战军退款申请次日起60日内全额退还袁战军首付款。枫桥公司于2019年12月21日收到袁战军递交的退款申请，应于2020

陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕01民终3114号 上诉人（原审原告）：袁战军，男，1977年5月29日出生，汉族，住西安市莲湖区。 上诉人（原审被告）：西安枫桥房地产开发有限公司，住所地西安市。法定代表人：仲丛利，该公司董事长。委托诉讼代理人：周曙光，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：王瑞岗，陕西丰瑞律师事务所律师。上诉人袁战军、上诉人西安枫桥房地产开发有限公司（以下简称……