行政补偿 （2019）最高法行申13964号

本案的争议焦点为：1.涉案房屋评估报告的评估结果能否作为房屋征收补偿的依据；2.涉案房屋的面积认定是否正确；3.被诉征收补偿决定的内容是否合法。 关于争议焦点1.由于被征收人在规定的时间内未能通过协商的方式选定评估机构，被申请人亭湖区政府通过抽签的方式选定评估机构并将结果予以公告，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《国有征补条例》）第二十条第一款的规定。本案中，经抽签选定的房屋评估机构根据涉案房屋的面积和性质，依据涉案地块征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，对涉案房屋的价值进行评估，并无不当。被申请人提供的《分户评估结果公示表》及公证书、《房屋征收分户估价报告单》及送达回证、《装饰装潢评估明细表》及送达回证等证据可以证明，涉案房屋《分户评估结果公示表》已张贴公示，涉案《房屋征收分户估价报告单》已送达再审申请人朱银生。再审申请人在法定期限内未申请复核评估，故被申请人依据涉案评估报告作出被诉征收补偿决定，并无不当。再审申请人主张涉案房屋分户估价报告单未向其送达，缺乏依据，本院不予采信。 关于争议焦点2.根据被申请人提交的涉案《房屋登记信息表》记载的房屋面积为114.

本案的争议焦点为：1.涉案房屋评估报告的评估结果能否作为房屋征收补偿的依据；2.涉案房屋的面积认定是否正确；3.被诉征收补偿决定的内容是否合法。 关于争议焦点1.由于被征收人在规定的时间内未能通过协商的方式选定评估机构，被申请人亭湖区政府通过抽签的方式选定评估机构并将结果予以公告，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《国有征补条例》）第二十条第一款的规定。本案中，经抽签选定的房屋评估机构根据涉案房屋的面积和性质，依据涉案地块征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，对涉案房屋的价值进行评估，并无不当。被申请人提供的《分户评估结果公示表》及公证书、《房屋征收分户估价报告单》及送达

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申13964号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：朱银生，男，1956年9月22日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：江苏省盐城市亭湖区人民政府。住所地：江苏省盐城市亭湖区希望大道59号。 法定代表人：盛艳，该区人民政府代区长。 再审申请人朱银生诉被申请人江苏省盐城市亭湖区人民政府（以下简称“……