房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终326号
裁判要旨
董世梅与聂广才签订的《房屋租赁合同》合法有效，董世梅已经按照合同约定履行义务，聂广才未按照合同的约定向董世梅支付租金构成违约，现董世梅要求聂广才支付尚欠的租金，有事��和法律依据，应予支持。董世梅主张2017年1月11日至2017年7月10日的房屋租金为13200元，并提供《房屋租赁合同》证明其主张，经审查，董世梅的该项主张合法有据，一审法院予以支持。聂广才虽然辩称其已经将涉案房屋的房租交付给了案外人杨文庆不应再向董世梅交纳房租，但在其与董世梅的《房屋租赁合同》合法有效的情况下，根据合同相对性原则，其应将涉案房屋的房租交付给董世梅，聂广才在未经董世梅许可的情况下将涉案房屋的房租交付给案外人，系其个人行为，其应自行承担相应的法律责任，其以已经向案外人杨文庆交纳了相应房租为由作为不向董世梅交纳房租的抗辩理由，于法无据，一审法院不予支持。关于董世梅的诉讼请求，一审法院结合董世梅提交的证据及庭审情况，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百三十六条、第《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理城镇房屋租
摘要
聂广才与董世梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终326号上诉人（原审被告）：聂广才，男，1982年4月3日出生���汉族，住山东省禹城市。委托诉讼代理人：ＸＸ山，山东鹏飞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董世梅，女，1963年1月8日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：战国富，山东平正大律师事务所律师。原审第三人：济南国发物业管理有限公司金凯商城分公司，住所地济南市负责人：蒋……