房屋租赁合同纠纷 （2018）云08民终763号
裁判要旨
本案争议焦点：1、向国春是否应返还冯世宣保证金10000元、定金180000元、多计1、2、52号商铺租金（6个月零3天）30298元；2、向国春是否应赔偿冯世宣违约金20000元、冯世宣装修损失342700元（因冯世宣向国春违约致冯世宣赔偿案外人装修损失等）、冯世宣2014年3月1日至2015年6月1日收益损失323589.6元、冯世宣损失194795.6元（因向国春违约致冯世宣赔偿案外人的损失）。 一、关于向国春是否应返还冯世宣保证金10000元、定金180000元、多计1、2、52号商铺租金（6个月零3天）30298元的问题。（1）保证金。冯世宣、向国春于2012年3月1日签订的《房屋租赁合同》中约定：“乙方（冯世宣）在签订本合同的同时须向甲方（向国春）交纳10000元的保证金，作为合同履行保证金”，因向国春已将诉争房屋交付冯世宣使用，冯世宣也将房屋进行转租，该合同已履行，且冯世宣也未提供已交纳10000元保证金的证据，故冯世宣主张向国春退还租金10000元的主张，于法于理无据，不予支持；（2）定金。虽冯世宣提供的原、向国春于2012年3月1日签订的《房屋租赁合同》空白页记载“2
摘要
冯世宣、向国春房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省普洱市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云08民终763号 上诉人（原审原告）：冯世宣，男，1960年2月1日生，云南省普洱市思茅区人，现住该区。 委托诉讼代理人：马敏慧，云南震南律师事务所执业律师。代理权限为特别授权代理。 上诉人（原审被告）：向国春，男，1980年12月22日生，云南省昆明市宜良县人，现住云南省普洱市思茅区。 委托诉讼代理人：耿国平，云南凌云律师事务所执业律师……