建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）驻民四终字第195号

齐东升、赵平海与王锐、李文峰签订的建设用地使用权转让合同是当事人间的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同”。本案中，齐东升、赵平海与王锐、李文峰双方约定“王锐、李文峰负责办理土地过户手续，土地过户产生的费用由王锐、李文峰负担”，该约定虽未约定明确的办理过户期限，但自2009年10月签订合同以来，王锐、李文峰一直没有依照合同的约定履行过户办证义务，王锐、李文峰的迟延履行行为致使齐东升、赵平海的合同目的不能实现。现齐东升、赵平海请求解除双方的合同，符合合同法的规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，现齐东升、赵平海请求王锐、李文峰返还已付转让费360000元并赔偿该款的利息损失，于法有据，予以支持。关于王锐、李文峰所辩称的继续履行合同的理由，因前述理由而不成立，不予支持。对王锐、李文

齐东升、赵平海与王锐、李文峰签订的建设用地使用权转让合同是当事人间的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同”。本案中，齐东升、赵平海与王锐、李文峰双方约定“王锐、李文峰负责办理土地过户手续，土地过户产生的费用由王锐、李文峰负担”，该约定虽未约定明确的办理过户期限，但自2009年10月签订合同以来，王锐、李文峰一直没有依照合同的约定履行过户办证义务，王锐、李文峰的迟延履行行为致使齐东升、赵平海的合同目的不能实现。现齐东升、赵平海请求解除双方的合

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民四终字第195号上诉人（原审被告）王锐，男，1965年10月1日出生，汉族。上诉人（原审被告）李文峰，女，1970年7月31日出生，汉族。委托代理人宋玉慧，河南公义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）齐东升，男，1967年10月24日出生，汉族。被上诉人（原审原告）赵平海，男，1968年6月28日出生，汉族。委托代理人蔡海彬，驻马店市高新……