排除妨害纠纷 （2014）晋市法民终字第746号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》明确规定农村宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，将宅基地确定给村民使用，并为村民办理建房许可手续，由此该村民即取得对该宅基地的合法使用权。他人均不得妨害该宅基地使用权的合法行使。本案中，原告霍ＸＸ经自己申请、县土地部门审批、居委会规划，依法取得本案争议宅基地的使用权。被告许钢坚将建房用砖堆放在该宅基地内，后又将该宅基地及砖转让于被告李红霞，而被告李红霞未审查转让行为的合法性、未经职能部门审批即在该宅基地上建房的行为已经侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。因二被告在与原告发生争议后已经停工，故对原告要求二被告停止侵害的诉讼请求，不予支持；对原告要求二被告排除妨碍的诉讼请求，予以支持。对于是否许可被告李红霞建房、在何处建房，属于人民政府行政许可审查范围，不属于人民法院审理范围。至于被告李红霞主张因建房造成的损失，与本案无关，据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第九条、第六十二条第三款，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第
摘要
《中华人民共和国土地管理法》明确规定农村宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，将宅基地确定给村民使用，并为村民办理建房许可手续，由此该村民即取得对该宅基地的合法使用权。他人均不得妨害该宅基地使用权的合法行使。本案中，原告霍ＸＸ经自己申请、县土地部门审批、居委会规划，依法取得本案争议宅基地的使用权。被告许钢坚将建房用砖堆放在该宅基地内，后又将该宅基地及砖转让于被告李红霞，而被告李红霞未审查转让行为的合法性、未经职能部门审批即在该宅基地上建房的行为已经侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。因二被告在与原告发生争议后已经停工，故对原告
正文（节选）
山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋市法民终字第746号上诉人（原审被告）许钢坚，男，1947年12月13日生，汉族，沁水县龙港镇宣化社区人，无业，住宣化社区花园巷60号。委托代理人潭秋龙，男，1971年7月20日生，汉族，沁水县龙港镇杏园社区人。上诉人（原审被告）李红霞，女，1967年8月2日生，汉族，沁水县龙港镇宣化社区人，农民，住宣化社区韩山小区12号。委托代理人韩忠，男……