物业服务合同纠纷 （2019）渝0152民初3417号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，被告于2016年2月1日至2019年1月31日共计欠缴物业服务费4848元，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于违约金，因双方未对违约金进行约定，对原告的该项请求，本院不予支持。 被告辩称未交物业服务费系因原告物业服务不到位，但被告不能提交足够的证据证明原告未按照合同约定履行其应尽义务，故被告上述辩解意见均不足以构成其拒缴物业费的理由，即其拒缴物业费的理由不能成立，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第三十五条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条的规定，判决如下：一、被告李南邑于本判决生效后十日内向原告四川
摘要
四川皓安馨物业服务有限公司与李南邑物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初3417号原告：四川皓安馨物业服务有限公司，住所地四川省遂宁市开发区遂州北路**益和苑******。 统一社会信用代码：91510900309469632X。 法定代表人：谭良，总经理。 委托诉讼代理人：梁金凤，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨守全，男，该公司员工。 被告：李南邑，男，1983年8月25日出生，汉族,住重庆……