抵押合同纠纷 （2016）浙01民终7645号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。本案中，沈利民、沈辰花提起抵押合同纠纷的诉讼，属于债权纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，被告住所地和合同履行地均不在原审法院辖区，原审法院对本案不具有管辖权，故裁定对沈利民、沈辰花的起诉不予受理。上诉人沈利民、沈辰花上诉称，本案的房屋及房屋抵押登记在杭州，第一被告在杭州，本案涉嫌敲诈勒索，刑事犯罪地包括贷款交付地也在杭州，协议《房屋抵押个人借款合同》中的协议管辖不是沈倩的真实意思表示，本案在杭州审理有利于查明事实，节约司法资源。因此，请求二审法院撤销原裁定，指令原审法院受理本案。本院认为，本案纠纷为抵押合同纠纷，合同双方当事人为抵押人沈利民、沈辰花和抵押权人方明朗。由于上诉人沈利民、沈辰花的诉讼请求是请求法院确认《房屋抵押个人借款合
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。本案中，沈利民、沈辰花提起抵押合同纠纷的诉讼，属于债权纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，被告住所地和合同履行地均不在原审法院辖区，原审法院对本案不具有管辖权，故裁定对沈利民、沈辰花的起诉不予受理。上诉人沈利民、沈辰花上诉称，本案的房屋及房屋
正文（节选）
浙江省杭州市级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙01民终7645号上诉人（原审起诉人）沈利民，男，1960年3月18日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。上诉人（原审起诉人）沈辰花，女，1961年11月12日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。上诉人沈利民、沈辰花不服杭州经济技术开发区人民法院（2016）浙0191民初3170号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年12月1日受理后，依法组成……