农业承包合同纠纷 （2015）连民终字第00876号

依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。大朱洲居委会将本村村民正在种植农作物的耕地转让给武宜山用于建造厂房，于福平与武宜山签订的转让土地的协议违反了《中华人民共和国土地管理法》的禁止性规定，应属无效。武宜山将土地转让给于福平，因大朱洲居委会与武宜山之间的合同无效，武宜山与于福平之间的转让合同也属于无效。因此，大朱洲居委会应当将收取于福平及武宜山的土地转让款及青苗补偿费予以退还，并按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率赔偿于福平利息损失。大朱洲居委会应向武宜山返还转让款400000元及利息，向于福平返还转让款及青苗费185000元及利息，武宜山收取于福平400000元转让款，亦应当向于福平返还400000元及利息。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，判决：一、连云港市赣榆区青口镇大朱洲社区居民委员会于判决生效之日起十日内返还于福平185000元及利息（其中180000元的利息自2007年11月23日开始计算利息，5000元的利息自2008年4月2日开始计算利息，均计算至

依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。大朱洲居委会将本村村民正在种植农作物的耕地转让给武宜山用于建造厂房，于福平与武宜山签订的转让土地的协议违反了《中华人民共和国土地管理法》的禁止性规定，应属无效。武宜山将土地转让给于福平，因大朱洲居委会与武宜山之间的合同无效，武宜山与于福平之间的转让合同也属于无效。因此，大朱洲居委会应当将收取于福平及武宜山的土地转让款及青苗补偿费予以退还，并按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率赔偿于福平利息损失。大朱洲居委会应向武宜山返还转让款400000元及利息，向于福平返还转让款及青苗费185000元及

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00876号上诉人（原审被告）连云港市赣榆区青口镇大朱洲社区居民委员会，住所地连云港市赣榆区青口镇大朱洲社区。负责人张作新，该村支部书记。委托代理人张庆波。委托代理人张明强。被上诉人（原审原告）于福平。委托代理人李秋生，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）武宜山。委托代理人李秋生，江苏田湾律师事务所律师。上诉人连云港市赣榆……