建设工程施工合同纠纷 （2015）民申字第2607号

一、关于元弘公司应否向恒庆公司支付延误工期违约金及具体数额的问题。根据《中华人民共和国建筑法》第七条“建筑工程开工前建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”及第六十四条“违反本法规定未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款”的规定，获得行政主管部门颁发的《建筑工程施工许可证》应属于发包方之法定义务，而严格按照《建筑工程施工许可证》的内容进行施工则是承包方的法定义务。本案中，2010年5月11日，因恒庆公司改变设计、增加楼层，廊坊市建筑工程质量监督站责令该恒庆公寓工地停工，至2011年1月20日复工，共计停工281天。由于恒庆公寓工地被责令停工整改是因恒庆公司擅自变更设计、增加楼层、未取得行政主管部门许可引起的，因此，恒庆公司对此应承担主要责任。在廊坊市建筑工程质量监督站下达责令停工的通知后至复工这段期间，属于法定的施工中止时间，具有法定的效力，二审法院对责令停工的281天进行适当扣除并无不当。另外，扣除元弘公司被责令停工的281天后，元弘公司仍存在一定的工期延误，应当向恒庆

一、关于元弘公司应否向恒庆公司支付延误工期违约金及具体数额的问题。根据《中华人民共和国建筑法》第七条“建筑工程开工前建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”及第六十四条“违反本法规定未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款”的规定，获得行政主管部门颁发的《建筑工程施工许可证》应属于发包方之法定义务，而严格按照《建筑工程施工许可证》的内容进行施工则是承包方的法定义务。本案中，2010年5月11日，因恒庆公司改变设计、增加楼层，廊坊市建筑工程质量监督站责令该恒庆公寓工地停工，至2011

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第2607号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：廊坊市恒庆基业房地产开发有限公司。住所地：河北省廊坊市爱民东道***号。法定代表人：高叔春，该公司总经理。委托代理人：郑碧波，北京市信之源律师事务所律师。委托代理人：李迎旭，北京市信之源律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：廊坊市元弘建筑安装工程有限公司。住……