土地承包经营权纠纷 （2014）昭中民二终字第469号

“某坡”土地的承包经营权人是付修菊，谭家柱未举证证明换地系临时行为，应承担举证不能的后果，对其与朱恒伟临时互换土地的主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定，谭家柱与付修菊于2008年8月达成互换土地的口头协议，结合双方已实际履行的事实，一审判决认定互换土地合同成立恰当。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人”和第四十条“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”的规定，土地承包人向地方政府土地主管部门申请登记备案并不是土地承包经营权互换合同生效的必要条件，谭家柱与付修菊属于同一农村集体经济组织，双方为方便耕种自愿互换土地的行为符合法律规定，谭家柱认为土地互换因未签订合同、登记备案而无效的主张不能成立，本院不予支持。二、关于一审程序是否违法的问题。上诉人认为一审法

“某坡”土地的承包经营权人是付修菊，谭家柱未举证证明换地系临时行为，应承担举证不能的后果，对其与朱恒伟临时互换土地的主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定，谭家柱与付修菊于2008年8月达成互换土地的口头协议，结合双方已实际履行的事实，一审判决认定互换土地合同成立恰当。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人”和第四十条

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昭中民二终字第469号上诉人（原审原告）谭家柱，男，汉族。委托代理人宋展兆，法律工作者，一般授权。被上诉人（原审被告）朱恒伟，男，汉族。委托代理人李慧英，律师，特别授权。被上诉人（原审被告）付修菊，女，汉族。委托代理人胡洪斌，律师，特别授权。上诉人谭家柱因与被上诉人付修菊、朱恒伟土地承包经营权纠纷一案，不服镇雄县人民法院（2014）镇民初字第6……