占有保护纠纷 （2021）京02民终8865号

根据本案的基础性法律关系，本案的案由应为占有保护纠纷，本院在此予以更正。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。本案中，涉案房屋由甄懿承租，甄懿对涉案房屋享有占有使用的权益，王恩东对涉案房屋的占有使用对甄懿造成妨害，应将涉案房屋返还给甄懿。但王恩东与甄懿具有亲属关系，其实际占有使用涉案房屋的历史原因不明，难以认定为无故强占，且王恩东无其他住房，尚不具备腾退条件。综合以上因素，法院暂不判决王恩东腾退涉案房屋为宜。王恩东应积极找寻住所，解决自身实际居住问题，待王恩东具备腾退条件时，甄懿可再行主张。在王恩东占用涉案房屋期间，甄懿可另行主张房屋占有使用费，以维护自身合法权益。综上，一审法院判决：驳回甄懿的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。甄懿于二审期间另行提供不动产登记信息查询结果告知单、居委会出具的证明、书面证言等证据，欲证明其名下无其他住房，以及甄懿在涉案房屋出生居

根据本案的基础性法律关系，本案的案由应为占有保护纠纷，本院在此予以更正。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。本案中，涉案房屋由甄懿承租，甄懿对涉案房屋享有占有使用的权益，王恩东对涉案房屋的占有使用对甄懿造成妨害，应将涉案房屋返还给甄懿。但王恩东与甄懿具有亲属关系，其实际占有使用涉案房屋的历史原因不明，难以认定为无故强占，且王恩东无其他住房，尚不具备腾退条件。综合以上因素，法院暂不判决王恩东腾退涉案房屋为宜

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8865号上诉人（原审原告）：甄懿，女，1991年5月13日出生，汉族，华兴投资公司职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王木兰（甄懿之母）。被上诉人（原审被告）：王恩东，男，1970年5月16日出生，汉族，无业，住北京市西城区。上诉人甄懿因与被上诉人王恩东占有保护纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2021）京0102民初1125号民……