排除妨害纠纷 （2016）粤03民终13021号

吴烈兵在某公司工作时取得并入住涉案房产，其后由于历史遗留问题，该房产未办理房改手续。但是吴烈兵一直占有、使用涉案房产至今，其占有涉案房产是由于吴烈兵在某公司工作时取得，故本案所涉的纠纷，应属于单位内部因占房、腾房所引起的房地产纠纷，不属于人民法院主管的工作范围，对于胡永亚的起诉应当予以驳回。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，裁定：驳回胡永亚的起诉。本院审理查明，一审法院查明的事实清楚，本院予以确认。另查，涉案房产于2015年11月20日转移登记至案外人胡满球名下。本院认为，涉案房产系吴烈兵在某公司工作期间自该公司取得并占有使用至今，某公司将涉案房产出售案外人，其后胡永亚购得涉案房产，本案所涉纠纷属于单位内部因占房、腾房所引起的房地产纠纷。原审认定本案不属于人民法院主管范围并驳回胡永亚的起诉，该处理并无不当。综上，胡永亚的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回

吴烈兵在某公司工作时取得并入住涉案房产，其后由于历史遗留问题，该房产未办理房改手续。但是吴烈兵一直占有、使用涉案房产至今，其占有涉案房产是由于吴烈兵在某公司工作时取得，故本案所涉的纠纷，应属于单位内部因占房、腾房所引起的房地产纠纷，不属于人民法院主管的工作范围，对于胡永亚的起诉应当予以驳回。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，裁定：驳回胡永亚的起诉。本院审理查明，一审法院查明的事实清楚，本院予以确认。另查，涉案房产于2015年11月20日转移登记至案外人胡满球名下。本院认为，涉

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民终13021号上诉人（原审原告）：胡永亚，身份证住址：河南省泌阳县。委托诉讼代理人：马欢，广东晟典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴烈兵，身份证住址：广东省深圳市福田区。上诉人胡永亚因与被上诉人吴烈兵因排除妨害纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2015）深罗法民三初字第522号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年7月15日……