民间借贷纠纷 （2019）桂0203民初2150号

合法的借贷关系受法律保护。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，李凯雷向余济华借款的事实，有《房地产抵押借款合同》、《借据》、《客户回单》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》予以证实，双方借贷关系明确、有效，本院对此予以认定。 关于解除《房地产抵押借款合同》，原、被告在前述合同中约定，李凯雷应在每月24日前付清当月利息给余济华，如李凯雷不按协议约定日支付利息给余济华，李凯雷即属违约，如李凯雷超过期限时间10天以上（含10天），余济华有权终止合同。 本案中，虽然原、被告双方约定的借款期限未届满，但李凯雷借款后未按约定向余济华支付利息，且目前无法取得直接联系，可视为其以自己的行为表明不履行合同义务，属于预期违约。 因此余济华主张解除《房地产抵押借款合同》，有事实和法律依据，本院对此予以支持。 关于本金，余济华已按《房地产抵押借款合同》、《借据》约定足额交付450000元借款款项至李凯雷账户，现李凯雷违约导致合同解除，余济华主张李凯雷归还借款本金450000元，合理合法，本院对此予以支持。 关于利息，原、被告在《房地产抵押借款合同》中约定借款月利率为1.5％，未超过法律规

余济华与李凯雷民间借贷纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0203民初2150号 原告：余济华，女，1955年9月13日生，汉族，住柳州市。 委托诉讼代理人：韦良敏，广西至和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃杰，广西至和律师事务所实习律师。 被告：李凯雷，男，1983年5月1日生，汉族，住柳州市鱼峰区。 原告余济华与被告李凯雷民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后……