房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2642号

根据吴信义、吴信鹏与刘辉签订的《房屋买卖合约》的约定，刘辉应于1997年3月15日支付第二期购房楼款100000元，合同履行期间，吴信义与张维尧、蒋梅园（张维尧之妻）签订《借贷协议书》，约定张维尧、蒋梅园向吴信义借港币10万元，并就利息、还款时间、违约责任等作了约定，该《借贷协议书》明确约定，此10万元为刘辉1998年3月15日第二期楼款，故根据该《借贷协议书》，刘辉应向吴信义、吴信鹏支付的第二期楼款100000元，已转变为张维尧、蒋梅园对吴信义、吴信鹏的借款，且根据张维尧于2009年6月18日向原审法院出具的信函，张维尧至2002年6月，已就该笔借款向吴信义、吴信鹏还款110450元，涉案双方当事人对张维尧该信函所述证言的真实性无异议，故张维尧该证言应予以采信；故此，关于刘辉应支付第二笔购房款的问题，已在《房屋买卖合约》履行过程中，经吴信义、吴信鹏同意，转变为张维尧、蒋梅园对吴信义、吴信鹏的借款，且吴信义、吴信鹏与张维尧、蒋梅园《借贷协议书》也已实际履行，吴信义、吴信鹏对刘辉该100000元债权，已通过张维尧、蒋梅园履行《借贷协议书》得以实现，其就同一笔债权主张两次权利于法无据，故吴

根据吴信义、吴信鹏与刘辉签订的《房屋买卖合约》的约定，刘辉应于1997年3月15日支付第二期购房楼款100000元，合同履行期间，吴信义与张维尧、蒋梅园（张维尧之妻）签订《借贷协议书》，约定张维尧、蒋梅园向吴信义借港币10万元，并就利息、还款时间、违约责任等作了约定，该《借贷协议书》明确约定，此10万元为刘辉1998年3月15日第二期楼款，故根据该《借贷协议书》，刘辉应向吴信义、吴信鹏支付的第二期楼款100000元，已转变为张维尧、蒋梅园对吴信义、吴信鹏的借款，且根据张维尧于2009年6月18日向原审法院出具的信函，张维尧至2002年6月，已就该笔借款向吴信义、吴信鹏还款110450元，涉案双

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2642号上诉人（原审原告）：谢古源，男，1934年10月29日出生，香港特别行政区居民。上诉人（原审被告）：谢嘉康，男，1959年8月23日出生，香港特别行政区居民。上诉人（原审原告）：谢嘉红，女，1969年9月6日出生，香港特别行政区居民。上诉人（原审原告）：谢嘉爱，女，1963年6月12日出生，香港特别行政区居民。上述四上……