确认合同无效纠纷 （2016）黔06民终1281号

2008年12月2日，原告黔龙公司通过招拍挂的方式依法取得江口县两河口至红庙片区××64501.30㎡国有土地使用权，并办理了该宗地的土地使用权证。2009年12月15日，被告工业局为解决江口县酒厂遗留问题与第三人鸿发公司签订《兼并协议书》再行将已属于原告享有土地使用权土地范围内的原江口县酒厂两河口分厂占资产（含土地出让金及所有无形资产）转让给第三人鸿发公司的事实清楚，证据确实充分。根据《中华人民共和国物权法》第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”、第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”以及《中华人民和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同取得处分权的，该合同有效”之规定，被告工业局与第三人鸿发公司签订《兼并协议书》中所涉的江口县酒厂两河口分厂占地系原告黔龙公司已取得土地使用权的土地，原告系该地的物权权利人，而被告非该地享有物权的权利人，被告在未得到该地使用权人原告授权的情况下将该地使用权通过订立合同形式转让给第三人，该行为损害了原告的合法物权，从

2008年12月2日，原告黔龙公司通过招拍挂的方式依法取得江口县两河口至红庙片区××64501.30㎡国有土地使用权，并办理了该宗地的土地使用权证。2009年12月15日，被告工业局为解决江口县酒厂遗留问题与第三人鸿发公司签订《兼并协议书》再行将已属于原告享有土地使用权土地范围内的原江口县酒厂两河口分厂占资产（含土地出让金及所有无形资产）转让给第三人鸿发公司的事实清楚，证据确实充分。根据《中华人民共和国物权法》第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”、第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”以及《中华人民

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔06民终1281号上诉人（原审第三人）：铜仁市鸿发酒业有限公司，住所地铜仁市北门批发市场2号。法定代表人：张志伟，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：铜仁市黔龙房地产开发有限公司，住所地铜仁市大江北路15栋5号附37号。法定代表人：代诗琼，该公司董事长。原审被告：江口县工业和商务局。法定代表人：陈进，该局局长。上诉人铜仁市鸿发酒业有限公司（以……