房屋租赁合同纠纷 （2018）桂0105民初8640号
裁判要旨
根据原、被告双方签订的《商铺租赁合同》第7.5条的约定，对涉案商铺进行装修且对装修申请消防验收属于原告应履行的义务，原告主张该义务应由被告履行缺乏依据，本院不予采纳。 2.关于原告主张空调费的相关证据，被告质证称该费用并非被告所收，且该费用是基于原告商铺经营所产生的合理费用。 本院采信被告的质证意见，原告提交的证据不能证明空调安装费是被告收取。 3.原告主张签订涉案租赁合同时被告承诺涉案商铺的日均客流量为4万人次。 被告抗辩称，首先，宣传册上注明的“日均覆盖约40000客群”是经被告对周边常驻人口、办公楼上班族、周边学生以及流动客群的统计而评估出来的数字；其次，福建园地铁商业街广告宣传册属于商业广告，是要约邀请而非要约，广告宣传不是租赁合同的内容，被告未在合同中承诺日均客流量为4万人次。 本院认为，被告提供给原告的广告宣传单是被告对涉案商业街周边人群情况的一个估算，原告据此认定被告有承诺的意思表示且夸大客流量的主张缺乏依据，本院不予采纳。 4.原告关于被告承诺的人气商家未进驻、涉案项目是国有项目的主张，缺乏依据，本院不予采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 王
摘要
王刘达与广西太阳杉投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0105民初8640号 原告（反诉被告）：王刘达，男，1968年10月29日出生，汉族，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：王丹丹，女，1982年2月22日出生，汉族，住广州市荔湾区。 被告（反诉原告）：广西太阳杉投资管理有限公司，住所地南宁市兴宁区。 法定代表人：邹明峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王海芳，该公司……