物权保护纠纷 （2021）粤01民终14623号

根据广州市中级人民法院作出的（2020）粤01民终9686号民事判决，五象支行须将涉讼房屋交还给驻穗办，因此，驻穗办、桂诚公司对涉讼物业加贴封条、停用电梯及停水停电等行为与鸿达公司已不存在利害关系，故一审法院对鸿达公司要求驻穗办、桂诚公司停止上述行为的诉讼请求不予支持。在涉讼物业长期无人使用、且没有充分证据证明鸿达公司及南宁分行、五象支行均有提出要求使用物业的情况下，驻穗办、桂诚公司因担心火灾、盗窃等风险而采取加贴封条、停用电梯及停水停电等代管行为难以认定为侵权。因此，鸿达公司要求驻穗办、桂诚公司赔偿损失的诉讼请求，一审法院亦不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第六条的规定，于2021年3月26日作出如下判决：驳回鸿达公司的诉讼请求。一审案件受理费125729元，由鸿达公司负担。经二审审理，一审法院查明事实无误，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅围绕当事

根据广州市中级人民法院作出的（2020）粤01民终9686号民事判决，五象支行须将涉讼房屋交还给驻穗办，因此，驻穗办、桂诚公司对涉讼物业加贴封条、停用电梯及停水停电等行为与鸿达公司已不存在利害关系，故一审法院对鸿达公司要求驻穗办、桂诚公司停止上述行为的诉讼请求不予支持。在涉讼物业长期无人使用、且没有充分证据证明鸿达公司及南宁分行、五象支行均有提出要求使用物业的情况下，驻穗办、桂诚公司因担心火灾、盗窃等风险而采取加贴封条、停用电梯及停水停电等代管行为难以认定为侵权。因此，鸿达公司要求驻穗办、桂诚公司赔偿损失的诉讼请求，一审法院亦不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第六条的规定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14623号上诉人（原审原告）：广西鸿达物业服务有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道85号。法定代表人：徐嘉莲，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄海燕、郑余青，均系广东骏通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广西壮族自治区商务厅驻广州办事处，住所地广东省广州市西华路523号。法定代表人：刘劲峰，该办事处主任。被上诉人（原……