行政命令 （2019）桂07行初22号

一、土地登记行为合法性的核心在于登记土地的权属来源以及登记程序是否合法。本案中，浦北县自然资源局、浦北县政府均没有提交充分的证据证明原告申请登记的土地来源不合法，仅以“朱春辉出具的《委托书》授权不明确”为由注销原告的《国有土地使用证》主要证据不足。根据广西壮族自治区高级人民法院于2016年9月30日作出的（2016）桂民再76号民事判决的认定，朱春辉于2013年1月29日出具给覃煜的《委托书》有朱春辉的亲笔签名，系朱春辉本人的真实意思表示，应为合法有效。虽然该生效判决是在被告作出被诉《通知1》《通知2》《注销公告》之后作出，但被诉《通知1》《通知2》《注销公告》仍受到该判决既判力羁束。据此，浦北县自然资源局、浦北县政府注销原告两份《国有土地使用证》的理由已经不复存在。二、浦国用〔2014〕第C0002号、第C0003号《国有土地使用证》是原告桂粤公司享有登记土地物权的法定凭证，有权机关对物权证书予以注销，必须符合法律、法规的规定。2016年1月1日施行的《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定，“有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动

一、土地登记行为合法性的核心在于登记土地的权属来源以及登记程序是否合法。本案中，浦北县自然资源局、浦北县政府均没有提交充分的证据证明原告申请登记的土地来源不合法，仅以“朱春辉出具的《委托书》授权不明确”为由注销原告的《国有土地使用证》主要证据不足。根据广西壮族自治区高级人民法院于2016年9月30日作出的（2016）桂民再76号民事判决的认定，朱春辉于2013年1月29日出具给覃煜的《委托书》有朱春辉的亲笔签名，系朱春辉本人的真实意思表示，应为合法有效。虽然该生效判决是在被告作出被诉《通知1》《通知2》《注销公告》之后作出，但被诉《通知1》《通知2》《注销公告》仍受到该判决既判力羁束。据此，浦

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂07行初22号 原告浦北县桂粤市场投资有限责任公司，住所地浦北县寨圩镇金宝商住小区。 法定代表人蒋振坚，总经理。 委托代理人林仁聪，广西瀛聪律师事务所律师。 委托代理人江家浩，广西瀛聪律师事务所实习律师。 被告浦北县自然资源局（原国土资源局），住所地浦北县越秀路**。 法定代表人林明鲜，副局长。 委托代理人米秋惠，浦北县自然资源局……