物业服务合同纠纷 （2018）黔27民终2592号
裁判要旨
被告与原告签订物业服务协议，为原告提供物业服务，被告按协议收取原告装修保证金，被告终止物业服务后，未提供证据证明原告装修房屋时违反装修协议，应当将收取的保证金退还原告。现原告要求被告退还收取的保证金，于法有据，予以支持。被告主张小区业主每户每月承担公共区域的水电费，只有被告与房开商签订前期物业服务合同中有体现，但与业主签订的物业服务协议中没有体现，对此不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条第一款的规定，判决：被告贵州省恒艾鑫物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告杨欢装修保证金1000元。案件受理费50元，减半收取25元，由被告贵州省恒艾鑫物业管理有限公司承担。经二审审理查明的事实与一审查明的事实基本一致。另查明，上诉人与小区其他业主签订《鼎福广场前期物业服务协议》第四条第五项约定“二次供水水量损耗分摊根据每月用户水量（按实际损耗量分摊）；物业公共部位、共用设施设备（如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵）之用水用电所产生的电费水费及国家收费条
摘要
杨欢与物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔27民终2592号上诉人(原审被告)：贵州省恒艾鑫物业管理有限公司。住所地贵州省长顺县长寨街道和平西路。统一社会信用代码：91522729337389584N。法定代表人：唐川黔，该公司执行董事。原告：杨欢，女，1986年8月18日生，汉族，住贵州省长顺县。上诉人贵州省恒艾鑫物业管理有限公司因与被上诉人雷雪物业服务合同纠纷一案，……