商品房预约合同纠纷 （2015）漳民终字第1828号

关于赵建香是否有办理认购事宜并支付预订金为本案争议焦点。依法，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，《××××VIP客户房号确认单》与2012年11月15日《收款收据》、VIP卡等证据形成了证据链，且有厦门鸿隆兴公司提供的《案件事实情况说明》予以佐证（尽管厦门鸿隆兴公司缺席审理，但是该情况说明作为厦门鸿隆兴公司书面形式的事实陈述，有经庭审质证），这足以证明赵建香有向厦门鸿隆兴公司预订商品房并支付预订金。相反，漳州开发区新城公司主张《收款收据》并非形成于2012年11月，但与鉴定结论不符；主张《收款收据》上厦门鸿隆兴公司印章虚假，并就印章真实性申请鉴定，但是该印章真实性影响的是漳州开发区新城公司与厦门鸿隆兴公司之间的关系，而与赵建香无关，对本案的处理结果没有影响；至于《收款收据》上“马立富”是否马立富本人签名，亦不影响《收款收据》的真实性；主张没有证据证明前述确认单、VIP钻石卡、《收款收据》系赵建香与厦门鸿隆兴公司或销售人员签订，该主张与民事诉讼举证责任分配原则相悖；主张《案件事实情况说明》不能作为本案定案依据，有悖于民事

关于赵建香是否有办理认购事宜并支付预订金为本案争议焦点。依法，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，《××××VIP客户房号确认单》与2012年11月15日《收款收据》、VIP卡等证据形成了证据链，且有厦门鸿隆兴公司提供的《案件事实情况说明》予以佐证（尽管厦门鸿隆兴公司缺席审理，但是该情况说明作为厦门鸿隆兴公司书面形式的事实陈述，有经庭审质证），这足以证明赵建香有向厦门鸿隆兴公司预订商品房并支付预订金。相反，漳州开发区新城公司主张《收款收据》并非形成于2012年11月，但与鉴定结论不符；主张《收款收据》上厦门鸿隆兴公司印章虚假，并

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第1828号上诉人（原审被告）：漳州开发区新城房地产有限公司。住所地：招商局中银漳州经济开发区内。法定代表人：许志坚，董事长。委托代理人：刘永平，福建华闽南方律师事务所律师。委托代理人：何珠华，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：赵建香，女，1970年3月16日出生，汉族，居民，住漳平市。委托代理人：曹昌辉，福建坤元律师事务所律师。原……