租赁合同纠纷 （2019）桂09民终1502号

原告与被告于2013年6月15日签订的《场地租赁协议》、2013年9月13日签订的《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容并没有违反法律法规规定，是合法有效的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。由于原告没有在2018年7月10日前缴交当季的全部租金，因此，其与被告约定的解除合同条件【即违约责任“乙方（原告）不按时交清租金的，自逾期之日起至交清之日止，每逾期一日，另按欠交额的千分之二向甲方（被告）支付违约金。如超期两个月后还不支付租金的，甲方（被告）有权终止合同，收回场地）”】已成就。被告根据双方约定的一方可以解除合同的条件，于原告应交未交租金三个月后的2018年10月4日向原告送达《租赁合同终止通知书》，要求终止合同、收回场地。原告收到通知后未提异议，因此，原被告于2013年6月15日签订的《场地租赁协议》和于2013年9月13日签订的《补充协议书》已于2018年10月4日解除。故，原告请求（一）判决确认三被告无权解除、终止原、被告于2013年6月15日签订的《场地租赁协议》和于2013年9月13日签订的《补充协议书》，三被告发给原告的《租赁合同终止通知书》无效；

原告与被告于2013年6月15日签订的《场地租赁协议》、2013年9月13日签订的《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容并没有违反法律法规规定，是合法有效的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。由于原告没有在2018年7月10日前缴交当季的全部租金，因此，其与被告约定的解除合同条件【即违约责任“乙方（原告）不按时交清租金的，自逾期之日起至交清之日止，每逾期一日，另按欠交额的千分之二向甲方（被告）支付违约金。如超期两个月后还不支付租金的，甲方（被告）有权终止合同，收回场地）”】已成就。被告根据双方约定的一方可以解除合同的条件，于原告应交未交租金三个月后的2018年10月4日

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终1502号 上诉人（原审原告）：梁志进，男，1969年11月23日出生，汉族，住玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：曾丽明，广西桂竞天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吴永康，男，1960年7月28日出生，汉族，住玉林市玉州区。 被上诉人（原审被告）：陈大彬，男，1963年3月18日出生，汉族，住玉林市玉州区。 被上诉人……