居间合同纠纷 （2019）陕01民终13645号
裁判要旨
因依法成立的合同受法律保护。而崔蓉贤与案外人郭某某签订《房屋买卖合同》是经邦房公司居某某介绍后签订的。崔蓉贤据此向邦房公司缴纳信息服务费36000元，并将房屋产权转移登记费110000元支付邦房公司[紫薇希望城店]的店长王某某的账户，王某某收取转移登记费110000元属于职务行为。邦房公司授权尊业公司为邦房公司特许加盟连锁分行，尊业公司便以邦房公司名义对外实施居某某行为，且邦房公司亦未能提供证据证明崔蓉贤在签订《房屋买卖合同》时对邦房公司与尊业公司之间加盟协议内容是知晓。故对邦房公司辩称其不承担责任，应由尊业公司承担责任的意见，依法不予采纳。邦房公司告知崔蓉贤无法办理房屋产权变更手续，故崔蓉贤请求邦房公司退还36000元信息服务费和110000元房屋产权转移登记费的诉讼请求，依法予以支持。崔蓉贤请求尊业公司承担连带责任的诉讼请求，亦予以支持。 由于涉案房屋并非不能办理房屋产权变更登记手续，而崔蓉贤要求邦房公司与尊业公司履行其承诺以更名形式对涉案房屋办理过户更名，但邦房公司与尊业公司无法履行其承诺。因“以更名房主形式对涉案房屋办理过户”规避应缴纳房屋产权变更登记的相关费用，属于违法行为，
摘要
因依法成立的合同受法律保护。而崔蓉贤与案外人郭某某签订《房屋买卖合同》是经邦房公司居某某介绍后签订的。崔蓉贤据此向邦房公司缴纳信息服务费36000元，并将房屋产权转移登记费110000元支付邦房公司[紫薇希望城店]的店长王某某的账户，王某某收取转移登记费110000元属于职务行为。邦房公司授权尊业公司为邦房公司特许加盟连锁分行，尊业公司便以邦房公司名义对外实施居某某行为，且邦房公司亦未能提供证据证明崔蓉贤在签订《房屋买卖合同》时对邦房公司与尊业公司之间加盟协议内容是知晓。故对邦房公司辩称其不承担责任，应由尊业公司承担责任的意见，依法不予采纳。邦房公司告知崔蓉贤无法办理房屋产权变更手续，故崔蓉贤
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终13645号上诉人（原审被告）：西安邦房企业管理咨询有限公司，住所地：西安市雁塔区中建国熙台项目5-10103、5-10104号商铺。法定代表人：赵楠，系该公司总经理。委托诉讼代理人：姜昱，陕西锦园律师事务所律师。委托诉讼代理人：王健林，陕西锦园律师事……