商品房销售合同纠纷 （2016）川05民终515号

本案的争议焦点主要有两点：一、双方当事人于2014年8月18日签订的《房屋买卖合同》是否具有可撤销的情形；二、如王强、徐发香具有撤销权，是否已超过行使撤销权的期限。一、双方当事人于2014年8月18日签订的《房屋买卖合同》是否具有可撤销的情形。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；……”的规定，本案中，华地教育公司利用户外广告、宣传海报、影像资料等方式将并未履行的办学合同作为完全确定的事实进行商品房销售宣传，误导了购买者，在终止合作办学后也未及时向社会披露信息，纠正并消除不当的广告影响，终止办学后还在进行不当的广告宣传，并仍向个别业主颁发北师大实验学校的证书，其行为已构成欺诈，给王强、徐发香造成了重大误解，故王强、徐发香与华地教育公司于2014年8月18日签订的《商品房买卖合同》符合撤销的情形。二、王强、徐发香行使撤销权的期限是否已超过。根据《中华人民共和国合同法》第五十五条“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有

本案的争议焦点主要有两点：一、双方当事人于2014年8月18日签订的《房屋买卖合同》是否具有可撤销的情形；二、如王强、徐发香具有撤销权，是否已超过行使撤销权的期限。一、双方当事人于2014年8月18日签订的《房屋买卖合同》是否具有可撤销的情形。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；……”的规定，本案中，华地教育公司利用户外广告、宣传海报、影像资料等方式将并未履行的办学合同作为完全确定的事实进行商品房销售宣传，误导了购买者，在终止合作办学后也未及时向社会披露信息，纠正并消除不当的广

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川05民终515号上诉人（原审被告）：四川华地教育发展有限公司，住所地：四川省古蔺县古蔺镇迎宾路碧水兰庭18幢4层4—2号，组织机构代码59505847—0。法定代表人：郑钟彬，董事长。委托诉讼代理人：张定凯，四川朝旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐发香，女，生于1971年10月5日，汉族，住四川省古蔺县。被上诉……