合同纠纷 （2015）郑民三终字第1360号

周绒、天达公司所签《营业房及商铺使用权转让合同》、《补充协议书》、《托管协议书》均系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方均应依据合同约定行使权利、履行义务。周绒2006年9月29日所交会员费5000元，天达公司出具的《收据》上注明“已冲房费，”天达公司虽对此不予认可，但其未说明收取会员费的用途及依据，结合合同所约定的商铺使用权转让费的数额，原审法院认定会员费5000元已经冲抵周绒所交的部分转让费，周绒向天达公司交纳商铺使用权转让费181000元的事实应予认定。周绒依约履行了支付商铺使用权转让费181000元及押金5000元的合同义务，天达公司亦应按约向周绒交付可以正常经营的商铺，天达公司虽然履行了交付商铺的义务，但所在商场不断进行装修改造，也未进行消防验收，没有为周绒等商户提供正常的经营环境，也不能保证周绒等商户的正常经营秩序，导致合同无法继续履行，故周绒依法可予行使解除权。关于解除权的行使，我国法律对解除权人行使解除权规定了通知义务，但对于通知的形式并未限定，这意味着当事人既可在诉讼之外将通知直接送达对方，也可以诉的方式向对方充分传达要求解除合同的意思，人民法院仅是对权利人

周绒、天达公司所签《营业房及商铺使用权转让合同》、《补充协议书》、《托管协议书》均系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方均应依据合同约定行使权利、履行义务。周绒2006年9月29日所交会员费5000元，天达公司出具的《收据》上注明“已冲房费，”天达公司虽对此不予认可，但其未说明收取会员费的用途及依据，结合合同所约定的商铺使用权转让费的数额，原审法院认定会员费5000元已经冲抵周绒所交的部分转让费，周绒向天达公司交纳商铺使用权转让费181000元的事实应予认定。周绒依约履行了支付商铺使用权转让费181000元及押金5000元的合同义务，天达公司亦应按约向周绒交付可以正常经营的商铺，天达

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1360号上诉人（原审被告）河南天达实业发展有限公司。法定代表人刘柱，该公司总经理。委托代理人曹峰，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）周绒，女，1942年5月9日出生，汉族。上诉人河南天达实业发展有限公司（以下简称天达公司）与被上诉人周绒合同纠纷一案，周绒于2014年12月31日向河南省郑州市管城回族区人民法院提起诉讼，请求判令：……