土地承包经营权纠纷 （2016）陕01民终3926号

白振军、温榛、温壖蕊与新民村一组、新民村村委会签订的合同，按其内容、实质，应为土地使用权租赁合同，该合同内容真实，意思表示一致，且白振军、温榛、温壖蕊用该地块种植树木，不违反法律规定，合法有效，双方应当全面履行。在上述土地租赁合同履行期间，新民村一组、新民村村委会又相互签订《片林用地租地合同》，继而新民村村委会又与王曲街道办事处签订《片林用地补偿合同》，将租赁给白振军、温榛、温壖蕊的同一块地再次租予王曲街道办事处，其合同内容损害了白振军、温榛、温壖蕊的合法权益，违反《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，《片林用地租地合同》和《片林用地补偿合同》应属无效合同。鉴于该二合同的签订并不影响白振军、温榛、温壖蕊与新民村一组、新民村村委会签订的合同的履行，该二合同亦未能履行，白振军、温榛、温壖蕊与新民村一组、新民村村委会签订的合同亦未解除，涉案土地仍为白振军、温榛、温壖蕊租赁，白振军、温榛、温壖蕊要求新民村一组、新民村村委会支付违约金，无事实依据，属证据不足，依法不予支持。对于白振军、温榛、温壖蕊要求新民村一组、新民村委会及王曲街道办事处共同赔偿毁坏其承包地里的树木、树苗等损失48.2万元的诉

白振军、温榛、温壖蕊与新民村一组、新民村村委会签订的合同，按其内容、实质，应为土地使用权租赁合同，该合同内容真实，意思表示一致，且白振军、温榛、温壖蕊用该地块种植树木，不违反法律规定，合法有效，双方应当全面履行。在上述土地租赁合同履行期间，新民村一组、新民村村委会又相互签订《片林用地租地合同》，继而新民村村委会又与王曲街道办事处签订《片林用地补偿合同》，将租赁给白振军、温榛、温壖蕊的同一块地再次租予王曲街道办事处，其合同内容损害了白振军、温榛、温壖蕊的合法权益，违反《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，《片林用地租地合同》和《片林用地补偿合同》应属无效合同。鉴于该二合同的签订并不影响白振军、

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终3926号上诉人(原审原告)温壖蕊，女，1965年2月26日出生，汉族，住西安市碑林区。委托代理人夏文广，陕西德伦律师事务所律师。上诉人(原审原告)温榛，女，1970年9月24日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托代理人夏文广，陕西德伦律师事务所律师。上诉人(原审原告)白振军，男，1952年8月27日出生，汉族，住西安市长安区。委托代理人……