物权保护纠纷 （2017）鄂28民终1253号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；合法的物权受法律保护，严禁他人非法侵占和妨害物权的行使；当物权受到非法侵害时，权利人可以请求人民法院判决致害人返还财产、排除妨害、消除危险、赔偿损失。结合本案，被告黄培生、朱辉余与原告刘能菊的代理人刘伦祥补签土地流转合同的事实客观存在，在补签土地流转合同前，二被告以土地征用费的名义收取了刘伦祥代原告刘能菊支付的土地价款，双方所补签的土地流转合同已实际履行，且已得到土地所在村民委员会的同意，因此，原、被告之间所签落款时间为2006年1月18日的土地流转合同合法有效。由于刘松不知情，不是合同的实际当事人，因此，该合同于刘松不具有法律效力。利川市人民政府依据原告的申请及土地流转合同给原告所办理的《农村土地承包经营权证》具有法律效力。二被告在原告得到《农村土地承包经营权证》后，已向湖北省利川市人民法院提起行政诉讼，湖北省利川市人民法院所下达的（2011）利行初字第40号行政判决书已发生法律效力，且二被告的《农村土地承包经营权证》中涉及到已流转给原告的土地的权利已被依法注销，因此，原、被告争议土地的经营权已转移给原告享有。二被告关于其未与

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；合法的物权受法律保护，严禁他人非法侵占和妨害物权的行使；当物权受到非法侵害时，权利人可以请求人民法院判决致害人返还财产、排除妨害、消除危险、赔偿损失。结合本案，被告黄培生、朱辉余与原告刘能菊的代理人刘伦祥补签土地流转合同的事实客观存在，在补签土地流转合同前，二被告以土地征用费的名义收取了刘伦祥代原告刘能菊支付的土地价款，双方所补签的土地流转合同已实际履行，且已得到土地所在村民委员会的同意，因此，原、被告之间所签落款时间为2006年1月18日的土地流转合同合法有效。由于刘松不知情，不是合同的实际当事人，因此，该合同于刘松不具有法律效力。利

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1253号上诉人（原审被告）：朱辉余，男，生于1948年1月24日，汉族，湖北省利川市人，农民，住利川市。上诉人（原审被告）：黄培生，男，生于1954年9月15日，汉族，湖北省利川市人，农民，住利川市。被上诉人（原审原告）：刘能菊，曾用名刘伦菊，女，生于1942年9月26日，汉族，湖北省利川市人，农民，住利川市，委托诉讼……