财产损害赔偿纠纷 （2013）连民终字第1786号

出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。本案薛红新与凯益公司所签订的商品房买卖合同附件明确载明太阳能安装到户，但在该合同中对太阳能的质量要求约定不明，根据法律规定，质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。本案凯益公司在出售商品房时应提供质量符合国家标准、行业标准的太阳能热水器。该太阳能热水器不仅应质量合格，同时安装也应符合标准。凯益公司作为出卖人，对于其提供的太阳能热水器因喷水渗漏造成薛红新房屋室内积水的损失，应承担违约责任。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第一百五十三条、第一百五十四条、第六十二条第（一）项之规定，判决：一、凯益公司于判决生效之日起二十日内支付薛红新因室内积水造成的损失34688.56元，鉴定费15000元，合计49688.56元。二、驳回薛红新的其他诉讼请求。案件受理费1050元，由凯益公司负担。上诉人利民太阳能公司不服一审判决，向本院提出上诉称，一、本案诉由错误，本案薛红新在一审起诉时未明确是侵权之诉还是合同之诉，经过一审法官释明，薛红新选择了合同之诉，法庭据此审理并作出判决，我们认为一审以合同之诉进行审理没有依据，其一，凯益公司与薛红新之间的合

出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。本案薛红新与凯益公司所签订的商品房买卖合同附件明确载明太阳能安装到户，但在该合同中对太阳能的质量要求约定不明，根据法律规定，质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。本案凯益公司在出售商品房时应提供质量符合国家标准、行业标准的太阳能热水器。该太阳能热水器不仅应质量合格，同时安装也应符合标准。凯益公司作为出卖人，对于其提供的太阳能热水器因喷水渗漏造成薛红新房屋室内积水的损失，应承担违约责任。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第一百五十三条、第一百五十四条、第六十二条第（一）项之规定，判决：一、凯益公司于判决生效之日起二十日内支付薛红新因室内积

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）连民终字第1786号上诉人（原审被告）东海利民太阳能科技有限公司，住所地东海县经济开发区湖东路西侧。法定代表人葛利民，该公司总经理。委托代理人陈思斌、孙宗贤，江苏恒旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）薛红新。被上诉人（原审被告）赵明珠。委托代理人李启洋。被上诉人（原审被告）连云港凯益实业有限公司，住所地东海县牛山镇牛山北路176号。法定代表……