建设工程施工合同纠纷 （2015）苏中民终字第01818号

南通二建与大鸿运公司签订的《建设工程施工总承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。南通二建与大鸿运公司于2013年8月19日通过《昆山大光商墅一期总包施工合同补充协议》进行了结算，当事人均应按照约定行使权利，履行义务。现大鸿运公司未依约支付工程款，应承担违约责任。根据补充协议约定，大鸿运公司在协议签订时未付工程款为11951703.8元，其于2013年8月20日至2013年12月12日转账支付三次总计5500000元，尚欠付工程款6451703.8元。南通二建与大鸿运公司在付款协议中约定在最后一笔款项支付时应扣除质保金，根据总包施工合同结算款53451703.8元的5%计算为2672585.19元。因当事人均未就各保修部分所涉工程金额比例提供证据，根据各保修部分保修期限的约定，原审法院仅对“屋面防水、有防水要求的卫生间／房间和外墙面防渗漏”的保修金部分予以扣除，酌定为800000元。关于售楼处大门修复、堵塞物清理、补偿款5000元及工程款税票问题，因南通二建未就此提供证据，大鸿运公司也未提出抗辩，故原审法院不予理涉，大鸿运公司根据双方履行情况可另行向南

南通二建与大鸿运公司签订的《建设工程施工总承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。南通二建与大鸿运公司于2013年8月19日通过《昆山大光商墅一期总包施工合同补充协议》进行了结算，当事人均应按照约定行使权利，履行义务。现大鸿运公司未依约支付工程款，应承担违约责任。根据补充协议约定，大鸿运公司在协议签订时未付工程款为11951703.8元，其于2013年8月20日至2013年12月12日转账支付三次总计5500000元，尚欠付工程款6451703.8元。南通二建与大鸿运公司在付款协议中约定在最后一笔款项支付时应扣除质保金，根据总包施工合同结算款53451703.

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01818号上诉人（原审原告）江苏南通二建集团有限公司，住所地江苏省启东市人民中路683号。法定代表人陈建年，该公司董事长。委托代理人成书华。被上诉人（原审被告）昆山大鸿运房地产开发有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇312国道北。法定代表人林镇洪，该公司董事长。委托代理人陆坤伦，江苏六典律师事务所律师。上诉人江苏南通二建集团有限公司……