合同纠纷 （2017）辽13民终92号

被上诉人付华以及案外人李月芹、姚承奎、崔立伟与上诉人中阳公司签订的《楼房置换协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款“当事人对合同的效力约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时合同生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”的规定，该《楼房置换协议》中第七条“乙方必须劝说影响施工上访闹事业主，由于其他业主闹事上访导致12#楼28层不能建成，此协议无效作废”约定，应是对合同效力所附的解除条件。《楼房置换协议》签订后，虽然其他业主仍对荣和家园12号楼问题上访，但中阳公司在建平县城乡规划局的协调下，与上访的97户业主签订了《一次性补偿协议书》，给付97户业主数额不等的补偿款和奖金，最终使得荣和家12号楼28层顺利建成竣工。而被上诉人付华并未与中阳公司签订《一次性补偿协议书》，也没有领取补偿款和奖金。以上事实充分说明该《楼房置换协议》中所附解除条件并未成就，该协议并未失效。上诉人与被上诉人双方仍应按约定履行各自的义务。被上诉人公开《楼房置换协议》系因上诉人不履行合同义务而依法主张权利，故被上诉人要求上诉人交付荣和家园

被上诉人付华以及案外人李月芹、姚承奎、崔立伟与上诉人中阳公司签订的《楼房置换协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款“当事人对合同的效力约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时合同生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”的规定，该《楼房置换协议》中第七条“乙方必须劝说影响施工上访闹事业主，由于其他业主闹事上访导致12#楼28层不能建成，此协议无效作废”约定，应是对合同效力所附的解除条件。《楼房置换协议》签订后，虽然其他业主仍对荣和家园12号楼问题上访，但中阳公司在建平县城乡规划局的协调下，与上访的97户业主签订了

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽13民终92号上诉人(原审被告)朝阳中阳房地产开发有限责任公司，住所地朝阳市双塔区朝阳大街四段133号。法定代表人刘志国，董事长。委托代理人付佳丽，女，1991年4月19日出生，蒙古族，该公司法律顾问，住北票市。被上诉人(原审原告)付华，男，1965年12月19日出生，汉族，教师，住建平县。上诉人朝阳中阳房地产开发有限责任公司（以下简称“中阳……