确认合同无效纠纷 （2014）沧民终字第103号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”，本案二被上诉人系拆协字第（362）号《房屋拆迁补偿协议》所涉被拆除房屋的权利人，与协议的签订及履行存在直接的利害关系，其作为本案原告起诉二上诉人主张上述《房屋拆迁补偿协议》无效，符合上述法律规定。关于本案所涉《房屋拆迁补偿协议》的效力问题，上诉人沧州市凯德房地产开发有限公司之所以与上诉人王德江签订协议，其所依据的是上诉人王德江与被上诉人曹绪英之间于2004年7月16日签订的《买卖房产协议》，而上述《买卖房产协议》已被人民法院的生效裁判确认无效，致使本案《房屋拆迁补偿协议》失去了签订的基础或依据，且其存在和履行也损害了本案二被上诉人的利益，故原审判决二上诉人之间签订的《房屋拆迁补偿协议》无效正确，本院亦不持异议。至于上诉人王德江因房屋拆迁所涉其他合法权益，其可通过协商或另案主张解决。综上，二上诉人上诉理由均不能成立，原判应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费共计200元，由二上诉人均担。本判决为终审判

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”，本案二被上诉人系拆协字第（362）号《房屋拆迁补偿协议》所涉被拆除房屋的权利人，与协议的签订及履行存在直接的利害关系，其作为本案原告起诉二上诉人主张上述《房屋拆迁补偿协议》无效，符合上述法律规定。关于本案所涉《房屋拆迁补偿协议》的效力问题，上诉人沧州市凯德房地产开发有限公司之所以与上诉人王德江签订协议，其所依据的是上诉人王德江与被上诉人曹绪英之间于2004年7月16日签订的《买卖房产协议》，而上述《买卖房产协议》已被人民法院的生效裁判确认无效，致使本案《房屋拆迁补偿协议》失去了签订的

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沧民终字第103号上诉人（原审被告）：沧州市凯德房地产开发有限公司，住所地：沧州市新华区解放东路新华区钢窗厂西侧。法定代表人：王秀行，董事长。委托代理人：黄大朋，该公司法律顾问。委托代理人：王云琦，该公司办公室主任。上诉人（原审被告）：王德江，男，1975年8月17日出生，汉族，住沧县。委托代理人：杨涛，河北雪松律师事务所律师。被上诉人（原审原……