排除妨害纠纷 （2021）粤18民终658号

法律规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，位于连州市×××××××××××××屋由陈东菊、何多逢、何多穗等人共同建造、共同居住。2017年5月8日，陈发利与陈东菊自愿在连州市民政局办理离婚登记手续。2019年9月30日，陈发利以个人的名义办理该房屋的《不动产权证书》。近年来，陈发利因年老体弱多病而到养老院居住生活，该房屋由陈东菊、何多逢、何多穗共同居住。陈发利于2019年11月21日向一审法院诉请要求：判决陈东菊、何多逢、何多穗停止侵害、排除妨害，立即从陈发利位于连州市××××××××××××的房屋搬出。在诉讼期间，陈发利将位于连州市×××××××××××××屋出售给肖家广，肖家广于2020年3月25日办理了粤（2020）连州市不动产权第0001996号《不动产权证书》。陈发利不再是争议房屋的产权人，陈发利无证据证明陈东菊、何多逢、何多穗侵犯了其合法权益，应由其承担举证不能的法律责任。陈发利的

法律规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，位于连州市×××××××××××××屋由陈东菊、何多逢、何多穗等人共同建造、共同居住。2017年5月8日，陈发利与陈东菊自愿在连州市民政局办理离婚登记手续。2019年9月30日，陈发利以个人的名义办理该房屋的《不动产权证书》。近年来，陈发利因年老体弱多病而到养老院居住生活，该房屋由陈东菊、何多逢、何多穗共同居住。陈发利于2019年11月21日向一审法院诉请要求

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终658号上诉人（原审原告）：陈发利，男，1950年10月15日出生，汉族，住广东省连州市×××××××××××××××。委托诉讼代理人：吴宝民，广东北湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈东菊，女，1958年11月26日出生，汉族，住广东省连州市××××××××××××××。被上诉人（原审被告）：何多逢，男，1994年3月2日出生……