合同纠纷 （2018）晋08民终2773号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，但一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人有权解除合同。同时，《中华人民共和国土地管理法》第十五条第一款规定，承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。本案被告赵国龙在履行1999年12月5日与原告签订的承包期为30年的原养猪场承包合同中，不仅自2005年起至今未向原告交付承包费，而且于2007年3月份将承包的集体原养猪场土地分为八块宅基地分别转让给他人七块，并提供虚假土地权属材料在土地部门进行宅基地使用权登记，虽然被土地部门发现后注销了土地使用权登记，但被告仍然于2017年在该土地上建住宅，改变了原土地使用性质和用途，其行为已经构成严重违约，且违反了国家土地管理法律法规，并导致原承包合同无法履行，原告有权依法解除该承包合同，要求被告将承包的场地恢复原状并交回原告。被告赵国龙辩称自己在承包的场地上建房是与原告签订了永久性转让土地使用权的协议，原告予以否认，因被告提供的该协议存在重大疑点，不具有客观真实性，其抗辩理由不能成

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，但一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人有权解除合同。同时，《中华人民共和国土地管理法》第十五条第一款规定，承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。本案被告赵国龙在履行1999年12月5日与原告签订的承包期为30年的原养猪场承包合同中，不仅自2005年起至今未向原告交付承包费，而且于2007年3月份将承包的集体原养猪场土地分为八块宅基地分别转让给他人七块，并提供虚假土地权属材料在土地部门进行宅基地使用权登记，虽然被土地部门发

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋08民终2773号 上诉人（原审被告）：赵国龙，男，1949年6月26日出生，汉族，山西省运城市盐湖区东郭镇东郭村**居民。 委托诉讼代理人:陈洁，山西大懿律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：运城市盐湖区东郭镇东郭村民委员会。住所地：运城市盐湖区东郭镇东郭村。 法人代表：王红祥，系村民委员会主任。 委托诉讼代理人:郭高亮，男，1955……