合同纠纷 （2016）辽14民终1748号

高红梅、孔凡石与商丹、王鸿海签订的房屋买卖合同合法有效，予以确认，双方存在买卖合同法律关系。座落于葫芦岛市连山区化工街十一区化研8号楼3单元303室的楼房系商丹与王鸿海在婚姻关系存续期间从其母亲张桂芬处继承而来，现商丹、王鸿海将该楼房出售给高红梅、孔凡石，继承环节和交易环节所产生的个人所得税等相关税费的纳税义务人均应为商丹、王鸿海，但双方在房屋买卖合同中明确约定办理产权证及过户手续所发生的任何税费都由高红梅、孔凡石承担，该约定并不违反法律强制性规定，双方应按合同约定履行，故对高红梅、孔凡石要求商丹、王鸿海承担个人所得税的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回高红梅、孔凡石的诉讼请求。案件受理费88.00元，由高红梅、孔凡石承担。本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为，高红梅、孔凡石与商丹、王鸿海签订的房屋买卖合同，并不违反相关法律法规的强制性规定，是双方真实意思表示，合法有效。现上诉双方争议较大的是在房屋买卖当初是否明知该房屋是商丹从其母亲张桂芬处继承所得，对此，双方各持已见，且均无有效证据予以佐证。但双方买卖的房屋

高红梅、孔凡石与商丹、王鸿海签订的房屋买卖合同合法有效，予以确认，双方存在买卖合同法律关系。座落于葫芦岛市连山区化工街十一区化研8号楼3单元303室的楼房系商丹与王鸿海在婚姻关系存续期间从其母亲张桂芬处继承而来，现商丹、王鸿海将该楼房出售给高红梅、孔凡石，继承环节和交易环节所产生的个人所得税等相关税费的纳税义务人均应为商丹、王鸿海，但双方在房屋买卖合同中明确约定办理产权证及过户手续所发生的任何税费都由高红梅、孔凡石承担，该约定并不违反法律强制性规定，双方应按合同约定履行，故对高红梅、孔凡石要求商丹、王鸿海承担个人所得税的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终1748号上诉人（原审原告）：高红梅。上诉人（原审原告）：孔凡石。被上诉人（原审被告）：商丹。被上诉人（原审被告）：王鸿海。上诉人高红梅、孔凡石与被上诉人商丹、王鸿海因合同纠纷一案，不服连山区人民法院（2016）辽1402民初1089号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。……