民间借贷纠纷 （2021）京02民辖终474号

康辉称其与徐丽、常奇于2016年11月15日签订了《借款合同》，约定徐丽、常奇向康辉借款480万元，月利息为2%，借款期限为六个月，常奇以其名下坐落于北京市通州区的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。常奇在支付了第一个月利息后便不再履行还本付息的义务，经康辉多次催要仍未支付，故康辉诉至法院请求：1.徐丽、常奇立即向康辉偿还借款本金480万元及利息（以480万元为基数，2016年12月16日起至实际给付完毕之日止，按月利率2%计算）；3.康辉对常奇名下位于北京市通州区潞苑南大街133号1至2层全部的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.徐丽、常奇承担本案的案件受理费。故本案属于因合同纠纷提起的诉讼。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，案涉《借款合同》约定了相关争议由康辉住所地人民法院管辖，康辉户籍地为北京市西城区，其亦提交北京市西城区椿树街道琉璃厂西街社区居民委员会2021年3月出具的《证明》证实其2019年3月起一直居住于北京市西

康辉称其与徐丽、常奇于2016年11月15日签订了《借款合同》，约定徐丽、常奇向康辉借款480万元，月利息为2%，借款期限为六个月，常奇以其名下坐落于北京市通州区的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。常奇在支付了第一个月利息后便不再履行还本付息的义务，经康辉多次催要仍未支付，故康辉诉至法院请求：1.徐丽、常奇立即向康辉偿还借款本金480万元及利息（以480万元为基数，2016年12月16日起至实际给付完毕之日止，按月利率2%计算）；3.康辉对常奇名下位于北京市通州区潞苑南大街133号1至2层全部的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.徐丽、常奇承担本案的案件受理费。故本案属于因合同纠纷提起的诉

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民辖终474号上诉人（原审被告）：常奇，男，1965年1月6日出生，汉族，住辽宁省锦州市义县楼西户。上诉人（原审被告）：徐丽，女，1963年3月24日出生，汉族，住辽宁省锦州市义县号楼2单元2楼西户。被上诉人（原审原告）：康辉，男，1969年2月13日出生，汉族，户籍地北京市西城区，住北京市西城区。上诉人常奇、徐丽因与被上诉人康辉民间借贷纠……