建设工程合同纠纷 （2013）葫民一终字第00425号

QQQ公司购买东兴村委会的土地后，建设拉拉屯农民新村别墅。该工程由QQQ公司下属第十工程处进行实际施工。孙B作为QQQ公司职工，以第十工程处名义与张D签订的“工程内部承包协议书”的行为属于职务行为，该合同的当事人应为QQQ公司和张D。张D与孙B签订的“补充协议条款”系对“工程内部承包协议书”的修改及补充。张D作为建设工程合同一方不具备建筑施工企业资质，故以上两份协议均属无效合同。作为施工方的张D承包该工程后即按合同约定进行施工并垫付相应工程款项，其所完成工程虽未能提供有关部门验收合格手续，但已实际交付使用多年，部分房屋已经产权部门办理产权登记，应认定该工程已验收合格。虽然张D不具备建筑施工企业资质，但其所完成工程属于合格工程且交付使用，故作为工程实际施工人张D要求QQQ公司参照合同约定支付工程价款的诉讼请求，应予支持。关于张D主张QQQ公司、东兴村委会系合伙关系，要求东兴村委会支付工程款的问题，合伙分为两种类型，一种是个人合伙，另一种是合伙型联营。个人合伙是指两个以上自然人的共同行为。合伙型联营是指企业之间或者企业、事业单位之间的联营。东兴村委会不属于合伙主体的范畴，故对其合伙关系不予

QQQ公司购买东兴村委会的土地后，建设拉拉屯农民新村别墅。该工程由QQQ公司下属第十工程处进行实际施工。孙B作为QQQ公司职工，以第十工程处名义与张D签订的“工程内部承包协议书”的行为属于职务行为，该合同的当事人应为QQQ公司和张D。张D与孙B签订的“补充协议条款”系对“工程内部承包协议书”的修改及补充。张D作为建设工程合同一方不具备建筑施工企业资质，故以上两份协议均属无效合同。作为施工方的张D承包该工程后即按合同约定进行施工并垫付相应工程款项，其所完成工程虽未能提供有关部门验收合格手续，但已实际交付使用多年，部分房屋已经产权部门办理产权登记，应认定该工程已验收合格。虽然张D不具备建筑施工企业

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）葫民一终字第00425号上诉人（原审被告、反诉原告）：XXXXXX。法定代表人：王A。委托代理人：孙B。委托代理人：时C。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张D。委托代理人：王E。原审被告：VVVVVVV。法定代表人：佟F。委托代理人：许G。上诉人XXXXXX（以下简称葫芦岛市建安公司）与被上诉人张D及原审被告VVVVVV因建设工程合同纠纷一案……