确认合同无效纠纷 （2021）川19民终532号

被上诉人岳兰英与被上诉人郑蓉成立的赠与合同不违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，这是适用法律条文错误。其理由是《中华人民共和国合同法》已经被《中华人民共和国民法典》废止，不能用于裁判案件的法律依据。第二、一审判决适用法律原则错误。一审判决认为“诉争房屋因被告岳兰英前夫单位向其出售，带有一定的政策福利性质”。这种理解是不全面的。上诉人认为，原南江医药公司向被上诉人岳兰英出售住房，双方建立的是房屋买卖关系，被上诉人岳兰英仅享受了优先购买权，实质上没有得到优惠，也没有得到政府补贴，当时的房改政策是将单位住房出售给个人的产权转移政策，与目前的异地扶贫联建房和廉租房的福利性质是有很大差别的。当时上诉人与被上诉人岳兰英是以235.98元／平方米的市场价格向原医药公司购买的旧房屋，不属于职工福利房。适用物权法定原则应当考虑其物权来源是否合法，本案争议的房屋属上诉人与被上诉人岳兰英婚后购买的财产，是夫妻共同财产，被上诉人岳兰英单方赠与房屋的行为侵犯了上诉人的所有权。一审法院适用物权法定原则，其实质是应用了登记行为对抗侵权行为的主观推定逻辑，没有考虑争议房屋登记之前的权利来源是否合法，这种推定

被上诉人岳兰英与被上诉人郑蓉成立的赠与合同不违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，这是适用法律条文错误。其理由是《中华人民共和国合同法》已经被《中华人民共和国民法典》废止，不能用于裁判案件的法律依据。第二、一审判决适用法律原则错误。一审判决认为“诉争房屋因被告岳兰英前夫单位向其出售，带有一定的政策福利性质”。这种理解是不全面的。上诉人认为，原南江医药公司向被上诉人岳兰英出售住房，双方建立的是房屋买卖关系，被上诉人岳兰英仅享受了优先购买权，实质上没有得到优惠，也没有得到政府补贴，当时的房改政策是将单位住房出售给个人的产权转移政策，与目前的异地扶贫联建房和廉租房的福利性质是有很大差别的。当

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川19民终532号 上诉人（原审原告）：张明尚，男，1947年1月14日出生，汉族，户籍地四川省南江县，现住四川省南江县。 委托诉讼代理人：雷天鹏，巴中市巴州区江南法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：岳兰英，女，1956年4月2日出生，汉族，户籍地四川省南江县，现住四川省南江县。 委托诉讼代理人：何军，巴中市南江县集州法律服务所法……