房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终12106号

本案为房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对彭建华上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。双方对一审法院确认双方签订的《厂房租赁合同》已解除没有提出上诉，本院对此不予审查。综合彭建华的上诉理由及丁雪鹏、汪向阳的答辩意见，本案的争议焦点为：一、案涉租金如何计算；二、彭建华收取丁雪鹏、汪向阳的押金应否退还给丁雪鹏、汪向阳。关于案涉租金如何计算的问题。《厂房租赁合同》约定装修期自2019年1月21日至3月8日，租赁期限自2019年3月9日至2024年3月8日止，彭建华请求从2018年12月17日开始计算租金没有依据。丁雪鹏、汪向阳通过邮政特快专递的方式向彭建华送达《催促与解除合同通知》，快递单记载了收件人为彭建华及其手机号码，快递查询也证明该快递已签收，一审法院认定彭建华收到《催促与解除合同通知》并无不当。从彭建华与丁雪鹏的微信聊天记录的内容来看，彭建华对解除合同并无异议，双方只是对租金金额有争议，一审法院认定租金从2019年3月9日计算至合同解除之日即2019年3月22日共36400元并无不当。关于彭建华收取丁雪鹏、汪向阳的押金应否退还给丁雪鹏、汪向阳

本案为房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对彭建华上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。双方对一审法院确认双方签订的《厂房租赁合同》已解除没有提出上诉，本院对此不予审查。综合彭建华的上诉理由及丁雪鹏、汪向阳的答辩意见，本案的争议焦点为：一、案涉租金如何计算；二、彭建华收取丁雪鹏、汪向阳的押金应否退还给丁雪鹏、汪向阳。关于案涉租金如何计算的问题。《厂房租赁合同》约定装修期自2019年1月21日至3月8日，租赁期限自2019年3月9日至2024年3月8日止，彭建华请求从2018年12月17日开始计算租金没有依据。丁雪鹏、汪向阳通过邮政特快专递的方式向彭建华送

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终12106号上诉人(原审被告、反诉原告）：彭建华，男，1971年1月28日出生，汉族，住江西省吉安市吉安县***************，公民身份号码为362************710。委托诉讼代理人：蒲松涛，广东蓝天柱律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：丁雪鹏，男，1992年2月9日出生，汉族，住江苏省泰州市高港区*……