财产损害赔偿纠纷 （2019）粤03民终28844号

涉案房屋在中铁高新公司进行深圳市地铁5号线工程的施工过程中出现安全隐患。广州市久安房屋鉴定有限公司作出《房屋安全鉴定报告》，认定地铁5号线隧道工程施工对房屋的损坏有一定影响，两者之间存在一定的因果关系；地铁5号线隧道工程施工工地距离该房屋相对较近，施工期间对房屋地下土层有一定扰动，地下水、砂土流失，导致房屋外地面、围墙出现下沉、开裂，并导致房屋原有损坏及地基基础的变形沉降有所发展。此外，中国建筑科学研究院深圳分院2009年7月28日作出《建筑工程质量检测鉴定报告》的鉴定结论为：“该建筑承重墙砂浆强度不满足抗震规范要求M5……该建筑部分砖强度小于规范最低要求的MU10……该建筑部分混凝土强度小于规范最低要求的C20……”。深圳大学结构工程研究所2011年6月26日作出《文笑芳住宅建筑结构工程质量检测、鉴定报告》的结构安全性结论为：“……（3）一～三层部分砌体墙的抗震能力不满足现行规范的要求。（4）一～三层部分砌体墙的承压能力或高厚比不满足现行规范的要求。”综上所述，涉案房屋出现安全隐患，部分原因属地铁5号线隧道工程的施工，部分原因系涉案房屋原结构本身材料强度不足等原因。因此，中铁高新公司

涉案房屋在中铁高新公司进行深圳市地铁5号线工程的施工过程中出现安全隐患。广州市久安房屋鉴定有限公司作出《房屋安全鉴定报告》，认定地铁5号线隧道工程施工对房屋的损坏有一定影响，两者之间存在一定的因果关系；地铁5号线隧道工程施工工地距离该房屋相对较近，施工期间对房屋地下土层有一定扰动，地下水、砂土流失，导致房屋外地面、围墙出现下沉、开裂，并导致房屋原有损坏及地基基础的变形沉降有所发展。此外，中国建筑科学研究院深圳分院2009年7月28日作出《建筑工程质量检测鉴定报告》的鉴定结论为：“该建筑承重墙砂浆强度不满足抗震规范要求M5……该建筑部分砖强度小于规范最低要求的MU10……该建筑部分混凝土强度小于

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终28844号上诉人（原审被告）：中铁高新工业股份有限公司，住所地：四川省成都市高新区九兴大道高发大厦B幢一层156号，统一社会信用代码：91510100720312205T。法定代表人：易铁军，董事长。被上诉人（原审原告）：文笑芳，女，汉族，1947年7月14日生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：江银保，广东金圳律师事……