其他行政管理 （2021）皖04行终30号

本案的争议焦点为：1、本案是否符合起诉期限；2、被告为陆少云颁发办理登房产证的行政行为认定事实是否清楚、适用法律是否正确，是否应撤销。 关于争议焦点一：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条的规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。本案原告作为涉案房屋的实际占有人，具有利害关系，对涉及不动产在2020年6月提起行政诉讼时，由于房屋登记是在2007年，其并未超过二十年的起诉期限。 关于争议焦点二：本案证据淮南市房地产权属申请审核表显示登记时间为2007年10月,对于登记的审查等应当适用当时的法律法规等,根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件；第二十七条登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的二个月内核准登记

本案的争议焦点为：1、本案是否符合起诉期限；2、被告为陆少云颁发办理登房产证的行政行为认定事实是否清楚、适用法律是否正确，是否应撤销。 关于争议焦点一：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条的规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。本案原告作为涉案房屋的实际占有人，具有利害关系，对涉及不动产在2020年6月提起行政诉讼时，由于房屋登记是在2007年，其并未超过二十年的起诉期限。 关于争

安徽省淮南市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）皖04行终30号 上诉人（一审原告）淮南市农业农村局，住所地淮南市市政务中心A座，统一社会信用代码11340400003050185U。 法定代表人李艳景，该局局长。 委托代理人孙树桐，安徽震一律师事务所律师。 委托代理人赵思清，安徽震一律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）淮南市自然资源和规划局，住所地安徽省淮南市朝阳东路229号，组织机……