房屋买卖合同纠纷 （2017）粤02民终251号

本案系房屋买卖合同纠纷。双方于2014年10月17日签订的《商品房买卖合同》及其附件是双方真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应自觉按合同履行。根据双方签订的《商品房买卖合同》、《补充协议书》中的约定及其《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，花园面积退补的单价按合同约定为854.24元/平方米，沈丽华花园面积实测为203平方米，比合同的约定增加了10平方米，增加的花园面积在1%至30%以内（含本数），符合合同的约定，沈丽华应该按照约定退补单价进行据实结算，补交的花园面积款为8542.40元。沈丽华已在2015年5月16日支付给了顺宏公司8542.40元。故沈丽华主张只需要支付超出面积1%以上部分的款项，顺宏公司多收了1700元的意见，于法无据，理由不充分，该院不予采纳。关于沈丽华主张应由其指定旧业主享受由顺宏公司代付三年物业费的问题。双方签订合同时顺宏公司承诺的“3＋3老带新”活动，即新老客户均由顺宏公司代付三年物业服务费。沈丽华认为老客户钟凌瀚享受由顺宏公司代付三年物业服务费的优惠不是由其推介的，也不认识钟

本案系房屋买卖合同纠纷。双方于2014年10月17日签订的《商品房买卖合同》及其附件是双方真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应自觉按合同履行。根据双方签订的《商品房买卖合同》、《补充协议书》中的约定及其《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，花园面积退补的单价按合同约定为854.24元/平方米，沈丽华花园面积实测为203平方米，比合同的约定增加了10平方米，增加的花园面积在1%至30%以内（含本数），符合合同的约定，沈丽华应该按照约定退补单价进行据实结算，补交的花园面积款为8542.40元。沈丽华已在2015年5月1

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终251号上诉人(原审原告)：沈丽华，女，1970年3月15日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：裴文锋，广东粤北律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：韶关市顺宏房地产开发有限公司。住所地：广东省韶关市浈江区良村公路*号韶关碧桂园销售中心内***室。法定代表人：杨文杰，总经理。委托诉讼代理人：陈植林，该公司工作人员。委托诉……