确认合同无效纠纷 （2021）皖18民终85号

曹世辉将案涉房屋出售给胡家西是双方真实意思表示，且按当时的市场价格进行的交易，该房屋买卖协议合法有效。曹双飞以其不知情，曹世辉侵犯其合法权益没有提交合法有效的证据予以证明，且案涉房屋与曹双飞居住的房屋均在厂区宿舍，又在同一厂区上班，父母居住的房屋被出售其不知情，违背生活常理。根据其陈述，其于2016年才得知房屋被出售，但其并没有提出异议，后曹双飞在房屋被征收，存在高额拆迁补偿的情况下，才提出异议，完全是利益所驱，其行为违反了民事行为应当遵循诚实信用和公序良俗的原则。此外，亦违反了《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔结时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，故对曹双飞的诉讼请求依法不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，判决：驳回原告曹双飞的诉讼请求。一审案件受理费4083元，减半收取2021.5元，由原告曹双飞负担。 二审中，当事人未提交新证据。除对案涉

曹世辉将案涉房屋出售给胡家西是双方真实意思表示，且按当时的市场价格进行的交易，该房屋买卖协议合法有效。曹双飞以其不知情，曹世辉侵犯其合法权益没有提交合法有效的证据予以证明，且案涉房屋与曹双飞居住的房屋均在厂区宿舍，又在同一厂区上班，父母居住的房屋被出售其不知情，违背生活常理。根据其陈述，其于2016年才得知房屋被出售，但其并没有提出异议，后曹双飞在房屋被征收，存在高额拆迁补偿的情况下，才提出异议，完全是利益所驱，其行为违反了民事行为应当遵循诚实信用和公序良俗的原则。此外，亦违反了《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔结时对标的物没有所有权

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖18民终85号 上诉人（原审原告）：曹双飞，男，1970年9月27日出生，汉族，公司员工，住安徽省泾县。 委托诉讼代理人：朱云汉，安徽桃潭律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：胡家西，男，1953年8月5日出生，汉族，退休职工，住安徽省泾县。 委托诉讼代理人：胡国华，安徽胡国华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：曹世辉，男，1967……